保证合同纠纷 （2014）张中民终字第223号

被告所属中国农业银行张掖市西区支行作为贷款人，赵雪娇作为借款人，原告韩建华作为抵押人，三方签订的《个人购房担保借款合同》，系当事人真实意思表示，合同内容未违反法律的强制性规定，合同合法有效。被告向借款人赵雪娇按时发放了贷款，履行了自己的义务；借款人赵雪娇未按期付清借款，其行为构成违约，应负民事责任。本案争议的焦点问题是原告是否应当免除抵押担保责任？《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”《中华人民共和国民法通则》第一百四十条规定：“诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。”《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第173条规定：“诉讼时效因权利人主张权利或者义务人同意履行义务而中断后，权利人在新的诉讼时效期间内，再次主张权利或者义务人再次同意履行义务的，可以认定为诉讼时效再次中断。权利人向债务保证人、债务人的代理人或者财产代管人主张权利的，可以认定诉讼时效中断。”依据上述法律规定，借款人赵雪娇2008年从张掖去河南再无音信，2009年1月30日

被告所属中国农业银行张掖市西区支行作为贷款人，赵雪娇作为借款人，原告韩建华作为抵押人，三方签订的《个人购房担保借款合同》，系当事人真实意思表示，合同内容未违反法律的强制性规定，合同合法有效。被告向借款人赵雪娇按时发放了贷款，履行了自己的义务；借款人赵雪娇未按期付清借款，其行为构成违约，应负民事责任。本案争议的焦点问题是原告是否应当免除抵押担保责任？《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”《中华人民共和国民法通则》第一百四十条规定：“诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间

甘肃省张掖市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）张中民终字第223号上诉人（一审被告）中国农业银行股份有限公司张掖甘州支行住所地：张掖市甘州区东街什字。负责人王启民，该支行行长。委托代理人黄仁涛，中国农业银行股份有限公司张掖分行内控合规部员工。被上诉人（一审原告）韩建华，女，汉族，甘肃省张掖市甘州区人。委托代理人张立，甘肃德言盛律师事务所律师。上诉人中国农业银行股份有限公司张掖甘州支行与被上……