房屋买卖合同纠纷 （2017）皖01民终1635号

汪传平与王诗德签订的《房屋拆迁联建协议书》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照协议约定全面履行自己的义务。汪传平庭审中表示同意就202室住房为王诗德提供房产证办理的相关手续并协助其办理产权证，对此予以认定。双方的争议焦点在于汪传平为王诗德办理案涉门面房的产权证提供必要手续是否以王诗德补缴差价为前提。汪传平主张《房屋拆迁联建协议书》第二项返还条件中已明确注明系在“原地面”上返还王诗德大通道门面房两间，而王诗德交付的土地面积仅为70平方米，现返还的面积已超出原地面面积，按照“不足部分多退少补（实际以竣工后市场售价计算）”的约定，对于超出70平方米的部分王诗德应当按照现在的市场售价补交差价。一审法院对该抗辩意见不予采纳，理由为：协议书约定，汪传平需在原地面上一次性返还王诗德规格为7×13.5m（＋-误差30cm）的门面房两间及门面上二楼不小于100平方米的套房一间。根据后期套房的结算方式，汪传平返还给王诗德的套房面积双方认定为106.2平方米（包含公摊、前后阳台等部分），王诗德就套房多余面积向汪传平补交了9700元。王诗德、汪传平庭审中均认可

汪传平与王诗德签订的《房屋拆迁联建协议书》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照协议约定全面履行自己的义务。汪传平庭审中表示同意就202室住房为王诗德提供房产证办理的相关手续并协助其办理产权证，对此予以认定。双方的争议焦点在于汪传平为王诗德办理案涉门面房的产权证提供必要手续是否以王诗德补缴差价为前提。汪传平主张《房屋拆迁联建协议书》第二项返还条件中已明确注明系在“原地面”上返还王诗德大通道门面房两间，而王诗德交付的土地面积仅为70平方米，现返还的面积已超出原地面面积，按照“不足部分多退少补（实际以竣工后市场售价计算）”的约定，对于超出70平方米的

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖01民终1635号上诉人（原审被告）：汪传平，男，1962年4月25日出生，汉族，住安徽省肥西县，被上诉人（原审原告）：王诗德，男，1941年7月16日出生，汉族，住安徽省肥西县，委托诉讼代理人：王华，安徽人杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：夏霞，安徽人杰律师事务所实习律师。上诉人汪传平因与被上诉人王诗德房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省肥西县……