房屋买卖合同纠纷 （2016）黑11民终201号

上诉人ＸＸＸ主张1999年4月19日嫩江县食品厂与其签订《集资共建综合楼协议书》，该协议约定ＸＸＸ投资8万元，楼房竣工后，将该楼1单元4层2号房屋交付ＸＸＸ，但被上诉人郝晓辉作为嫩江县食品厂临时负责人将该房屋交付给被上诉人刘福来，现ＸＸＸ要求被上诉人嫩江县粮食局、郝晓辉、刘福来停止侵权，共同将该房屋返还ＸＸＸ。虽然《集资共建综合楼协议书》中约定该房屋为集资共建房屋，但当事人的约定不能违反法律的强制性规定，房屋的建设必须取得建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件，ＸＸＸ未提供证据证实其与嫩江县食品厂签订的《集资共建综合楼协议书》中约定的房屋取得上述批件，由于本案诉争房屋确未取得工程规划许可证，ＸＸＸ请求确认诉争房屋归其所有，事实上系请求确认违法建筑权利归属，不属于人民法院受理范围，故驳回上诉人的起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项，《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十条之规定，裁定如下：一、撤销嫩江县人民法院（2015）嫩民初字第1097号民事判决；二、驳回上诉人ＸＸＸ的起诉。一、二审案件受理费200.00元（免收）、邮寄费160.00元，由上诉

上诉人ＸＸＸ主张1999年4月19日嫩江县食品厂与其签订《集资共建综合楼协议书》，该协议约定ＸＸＸ投资8万元，楼房竣工后，将该楼1单元4层2号房屋交付ＸＸＸ，但被上诉人郝晓辉作为嫩江县食品厂临时负责人将该房屋交付给被上诉人刘福来，现ＸＸＸ要求被上诉人嫩江县粮食局、郝晓辉、刘福来停止侵权，共同将该房屋返还ＸＸＸ。虽然《集资共建综合楼协议书》中约定该房屋为集资共建房屋，但当事人的约定不能违反法律的强制性规定，房屋的建设必须取得建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件，ＸＸＸ未提供证据证实其与嫩江县食品厂签订的《集资共建综合楼协议书》中约定的房屋取得上述批件，由于本案诉争房屋确未取得工程规划许

黑龙江省黑河市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）黑11民终201号上诉人（原审原告）ＸＸＸ，男，汉族，无职业。委托代理人蒋旭霞,女，汉族，退休工人，系上诉人ＸＸＸ妻子。委托代理人冯友臣，嫩江县嫩江法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）嫩江县商务粮食局。法定代表人毕显林，该局局长。委托代理人范欣迎，该局外贸股股长。被上诉人（原审被告）郝晓辉,男，汉族，无职业。被上诉人（原审被告）刘福来,……