房屋买卖合同纠纷 （2013）银民终字第1005号

因双方签订《商品房购销合同》真实目的是利用涉案房屋办理银行按揭贷款，以解决天成公司资金周转困难，买卖涉案房屋不是双方真实意思表示，张卫东与天成公司签订的合同损害了国家利益，属无效合同。天成公司的诉讼请求成立，予以支持。张卫东未支付任何购房款，以其名义办理的银行按揭贷款均由天成公司使用和偿还，涉案房屋也未交付给张卫东使用，合同未实际履行。张卫东辩称房屋买卖合同系双方真实意思表示，合同有效的辩解理由不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第二款之规定，判决：宁夏天成市场开发有限责任公司与张卫东签订的宁天成字（2003）第024号《商品房购销合同》无效。案件受理费100元，由张卫东负担。宣判后，张卫东不服提起上诉称，双方签订了《房屋买卖合同》并办理了房屋产权交易登记备案手续，也没有恶意串通损害国家利益，一审法院认定合同无效无法律依据。上诉人已经交清了房款，房屋产权已经转移至上诉人名下。请求：1、撤销原判，改判驳回被上诉人天成公司诉讼请求；2、一、二审诉讼费由天成公司承担。被上诉人天成公司答辩称，双方均无买卖房屋的意思表示，张卫东没有履行房屋买卖合同中约定的任何义务，涉案房屋由天成公司

因双方签订《商品房购销合同》真实目的是利用涉案房屋办理银行按揭贷款，以解决天成公司资金周转困难，买卖涉案房屋不是双方真实意思表示，张卫东与天成公司签订的合同损害了国家利益，属无效合同。天成公司的诉讼请求成立，予以支持。张卫东未支付任何购房款，以其名义办理的银行按揭贷款均由天成公司使用和偿还，涉案房屋也未交付给张卫东使用，合同未实际履行。张卫东辩称房屋买卖合同系双方真实意思表示，合同有效的辩解理由不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第二款之规定，判决：宁夏天成市场开发有限责任公司与张卫东签订的宁天成字（2003）第024号《商品房购销合同》无效。案件受理费100元，由张卫东负担。宣判

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）银民终字第1005号上诉人（原审被告）张卫东，男，1954年8月30日出生。被上诉人（原审原告）宁夏天成市场开发有限责任公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区北二环路天成小区。法定代表人王琪，该公司董事长。委托代理人王国宁，宁夏正义达律师事务所律师。上诉人张卫东因房屋买卖合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院（2013）金……