房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）苏13民终1355号

本案的争议焦点为：1、青阳镇政府主体是否适格；2、董宏伟是否继续享有购买安置房的权利。关于第一个争议焦点，安置房是政府进行城市建设和其他公共设施建设时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。本案中，董宏伟因位于洪桥××房屋被××与××县土地收购储备交易中心签订房屋拆迁补偿安置协议，青阳镇政府虽非该协议签订人及相对人，但自2012年后，本县安置办对安置房分配指标事宜已安排由青阳镇政府承接。同时，董宏伟于2013年提出购房申请后，时任青阳镇政府的法定代表人王修武镇长依职权也作出了相应回复，其签字批示应是履行职务行为，青阳镇政府以行为表明其是该项义务的承受人。因此，青阳镇政府辩解主体不适格的意见，依法不予采信。关于第二个争议焦点，董宏伟依据拆迁补偿法律法规和条例与泗洪县土地收购储备交易中心签订房屋拆迁补偿安置协议，属于双务协议，双方均严格按约履行。协议签订后，董宏伟依约获得了相应的拆迁利益，其当时虽仅购买了一套安置房，但其之后在长达数年，尤其在泗洪县安置办限期办理购房手续公告届满前均未提出再行购买的请求，应视为其对该项权利的放弃，双方权利义务关系已归于消灭。董宏伟放弃购房的权利后再以“协议”为由，

本案的争议焦点为：1、青阳镇政府主体是否适格；2、董宏伟是否继续享有购买安置房的权利。关于第一个争议焦点，安置房是政府进行城市建设和其他公共设施建设时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。本案中，董宏伟因位于洪桥××房屋被××与××县土地收购储备交易中心签订房屋拆迁补偿安置协议，青阳镇政府虽非该协议签订人及相对人，但自2012年后，本县安置办对安置房分配指标事宜已安排由青阳镇政府承接。同时，董宏伟于2013年提出购房申请后，时任青阳镇政府的法定代表人王修武镇长依职权也作出了相应回复，其签字批示应是履行职务行为，青阳镇政府以行为表明其是该项义务的承受人。因此，青阳镇政府辩解主体不适格的意见，依法不予

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏13民终1355号上诉人（原审原告）：董宏伟。被上诉人（原审被告）：泗洪县青阳镇人民政府，住所地泗洪县青阳镇山河路11号。法定代表人:王修武，该镇镇长。委托代理人:唐学华，泗洪县青阳镇镇政府工作人员。委托代理人:王乐，江苏拓荒者律师事务所律师。上诉人董宏伟与被上诉人泗洪县青阳镇人民政府（以下简称青阳镇政府）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服江……