（2018）云05民终397号
裁判要旨
被告王兴相、奎焕丽用自己坐落于施甸县城北××区××东路北侧××房产证××为××字××号房产抵押给康泰小额贷款公司，与该公司贷款800000元，该抵押是经过相关机构登记的，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，该抵押合法有效，原告康泰小额贷款公司的主张，法院予以支持。被告施甸信用社关于王兴相、奎焕丽的房产抵押在该社，该社有优先权的观点，法院认为，被告王兴相、奎焕丽抵押在施甸信用社证号为甸阳镇字第××号房产已被住房和城乡建设局注销。被告施甸信用社主张对被告王兴相位于施甸县城北××区××东××北侧××号抵押权证号为“施他项（2012）第11××号”、“施甸县房他证甸阳镇字第（2012）2832号”的房地产享有优先受偿权不能成立，其申请强制执行于法无据。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款第一项“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的”的规定，该执行标的不得执行。
摘要
施甸县农村信用合作联社、保山市施甸县康泰小额贷款有限公司二审民事裁定书
正文（节选）
云南省保山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）云05民终397号上诉人（原审被告）：施甸县农村信用合作联社。统一社会信用代码：91530521218970288W。住所地：施甸县甸阳镇甸阳路。负责人：粟启航，该信用联社理事长。委托诉讼代理人：胡潇，云南天利达律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：保山市施甸县康泰小额贷款有限公司。统一社会信用代码：915305215848127……