（2014）西中民二终字第01454号

当事人的合法权益受法律保护。中行咸宁路支行与购房人景凤琴签订《个人住房借款抵押合同》及《房地产抵押合同》，景凤琴向中行咸宁路支行借款，用富城大厦14层1404号房屋抵押担保，并办理了抵押登记。因借款人未按期还款，中行咸宁路支行向原审法院申请强制执行。原审法院于2009年8月7日作出的（2009）碑执字第740号民事裁定书、协助执行通知书查封了涉案的富城大厦14层1404号房屋，截止本案审理终结前该房屋仍处于查封状态。根据《最高人民法院关于执行权合理配置和科学运用的若干意见》第26条的规定：“审判机构在审理确权诉讼时，应当查询所要确权的财产权属状况，发现已经被执行局查封、扣押、冻结的，应当中止审理；当事人诉请确权的财产被执行局处置的，应当撤销确权案件；在执行局查封、扣押、冻结后确权的，应当撤销确权判决书或者调解书”。中建三局第三建设公司在明知涉案房屋被依法查封的情况下，向原审法院提起涉案房屋卖买合同确认之诉，在诉讼中向法庭隐瞒涉案房屋已被抵押并被依法查封的事实。致使对该房屋享有权利的中行咸宁路支行未能参加诉讼，原审法院在未查明涉案房屋真实情况下作出的（2012）碑民一初字第00737号民

当事人的合法权益受法律保护。中行咸宁路支行与购房人景凤琴签订《个人住房借款抵押合同》及《房地产抵押合同》，景凤琴向中行咸宁路支行借款，用富城大厦14层1404号房屋抵押担保，并办理了抵押登记。因借款人未按期还款，中行咸宁路支行向原审法院申请强制执行。原审法院于2009年8月7日作出的（2009）碑执字第740号民事裁定书、协助执行通知书查封了涉案的富城大厦14层1404号房屋，截止本案审理终结前该房屋仍处于查封状态。根据《最高人民法院关于执行权合理配置和科学运用的若干意见》第26条的规定：“审判机构在审理确权诉讼时，应当查询所要确权的财产权属状况，发现已经被执行局查封、扣押、冻结的，应当中止审

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）西中民二终字第01454号上诉人（原审被告）中建三局第三建设工程有限责任公司。法定代表人唐浩，该公司董事长。委托代理人林显春，陕西大唐律师事务所律师。委托代理人陈常凯，该公司职员。被上诉人（原审原告）中国银行股份有限公司西安咸宁路支行。负责人和春宇，该支行行长。委托代理人拓云峰，北京市中凯律师事务所西安分所律师。被上诉人（原审被告）西安富城置业……