合同纠纷 （2015）乐民终字第1202号

根据双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点在于：一、关于临时安置补助费截止日期的认定问题根据《房屋拆迁产权调换补偿安置协议》、《联合改建协议（住房）》，以及当事人的陈述，李立明与井研县国投公司、乐山冠邦公司并未约定讼争房屋的交房条件。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条“房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。”的规定，本案中，讼争房屋实际于2015年3月28日验收合格，故2015年3月28符合交房条件后，即可交付使用。乐山冠邦公司于2015年3月31日通知李立明收房，李立明与乐山冠邦公司在交房过程中因房屋补差和过渡费支付问题意见不一致导致双方未能完成交房手续，故原审法院认定双方当事人的交房时间为2015年3月31日，即临时安置补助费支付的截止日期为2015年3月31日，并无不当，本院予以确认。上诉人李立明主张临时安置补助费应计算至2015年7月，与事实不符，本院不予支持。根据我国民法不告不理和二审终审的原则，当事人提起诉讼应有明确的诉讼请求，法院审理案件应围绕当事人的诉讼请求进行审理；二审审理范围不应超出一审

根据双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点在于：一、关于临时安置补助费截止日期的认定问题根据《房屋拆迁产权调换补偿安置协议》、《联合改建协议（住房）》，以及当事人的陈述，李立明与井研县国投公司、乐山冠邦公司并未约定讼争房屋的交房条件。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条“房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。”的规定，本案中，讼争房屋实际于2015年3月28日验收合格，故2015年3月28符合交房条件后，即可交付使用。乐山冠邦公司于2015年3月31日通知李立明收房，李立明与乐山冠邦公司在交房过程中因房屋补差和过渡费

四川省乐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乐民终字第1202号上诉人（原审原告）：李立明，男，1971年4月18日出生，汉族。委托代理人（一般授权代理）：左明德，四川武阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：乐山市冠邦房地产开发有限公司，住所地：四川省井研县研城镇白塔街，组织机构代码77167092-6。法定代表人：吴玉祥，总经理。委托代理人（特别授权代理）：李正祥，男，公司员工。委托……