行政登记 （2019）京03行终1132号

慕学正申请办理涉案房屋的转移登记应该按照《限购通知》的要求提供齐全的材料，在慕学正未能提交全部材料的情况下，市规自委根据《不动产登记暂行条例》第十七条第一款第（三）项的规定，作出被诉《不予受理告知书》并无不当。具体理由如下：（一）从颁布《限购通知》的原义与目的来看，北京市住房和城乡建设委员会之所以制定该通知，就是为了对本市购房资格进行严格限制与把控，加强对本市房地产市场的调控，确保房地产行业长期平稳健康发展。庭审中，慕学正提出其购买涉案房屋时处于结婚状态，办理房屋转移登记时，处于离婚状态，不再属于居民家庭，不应适用《限购通知》的抗辩意见，对此，从《限购通知》第一条和第三条的内容来看，对于2011年2月17日以后网上签订房屋买卖合同的，申请办理转移登记手续的，除了收取《房屋登记工作规范》规定的材料外，若为本市户籍居民家庭，房屋登记部门还需核对家庭成员身份证明原件、婚姻证明原件、户籍证明原件并留存复印件，非本市户籍家庭除上述材料外还需核对暂住证原件并留存复印件。经核对材料，如申请人登记时提供的原件与通过购房家庭资格核验时留存的复印件相符的，予以受理，否则不予受理。据此可知，现有的法律规范并

慕学正申请办理涉案房屋的转移登记应该按照《限购通知》的要求提供齐全的材料，在慕学正未能提交全部材料的情况下，市规自委根据《不动产登记暂行条例》第十七条第一款第（三）项的规定，作出被诉《不予受理告知书》并无不当。具体理由如下：（一）从颁布《限购通知》的原义与目的来看，北京市住房和城乡建设委员会之所以制定该通知，就是为了对本市购房资格进行严格限制与把控，加强对本市房地产市场的调控，确保房地产行业长期平稳健康发展。庭审中，慕学正提出其购买涉案房屋时处于结婚状态，办理房屋转移登记时，处于离婚状态，不再属于居民家庭，不应适用《限购通知》的抗辩意见，对此，从《限购通知》第一条和第三条的内容来看，对于201

北京市第三中级人民法院行 政 判 决 书（2019）京03行终1132号上诉人（一审原告）慕学正，男，1983年11月18日出生，住北京市通州区。被上诉人（一审被告）北京市规划和自然资源委员会，住所地北京市通州区承安路**。法定代表人张维，主任。委托代理人杨建新，男，北京市规划和自然资源委员会干部。委托代理人蔡锟，北京达晓律师事务所律师。被上诉人（一审第三人）马菊，女，1982年9月25日出生，住……