借款合同纠纷 （2014）崇民终字第241号

上诉人永达公司与被上诉人周威签订的《借款协议书》，是双方的真实意思表示，内容没有违反法律强制性规定，为合法有效合同。协议签订后，上诉人将开发的“风情·山圩步行街”第一期规划总平面图交给被上诉人，被上诉人因此将“风情·山圩步行街”第一期规划的14间房屋预售给傅建等14人，并将预售房款260万元交给一审被告韦向阳、陆彦均。由于韦向阳是永达公司签订《借款协议书》的委托代理人，韦向阳与陆彦均系夫妻关系，陆彦均是永达公司的股东，被上诉人有理由相信韦向阳、陆彦均有权代理公司收取借款，其将借款交给韦向阳与陆彦均就是交给永达公司，故韦向阳与陆彦均收取被上诉人的260万元借款，构成了表见代理，该代理行为所产生的后果应由永达公司承担。因此，上诉人永达公司与被上诉人周威签订的《借款协议书》已发生法律效力，且已履行。因借款合同履行后，上诉人规划开发的“风情·山圩步行街”第一期项目没有取得审批许可手续，工程没有进入实质性建设，其无法将约定的35间房屋出售给被上诉人，被上诉人也因此无法以1830元/平方米的价格购买上诉人的35间房屋获取商业利益的目的，也未能将借款抵作房款，故被上诉人要求上诉人返还260万元借款，

上诉人永达公司与被上诉人周威签订的《借款协议书》，是双方的真实意思表示，内容没有违反法律强制性规定，为合法有效合同。协议签订后，上诉人将开发的“风情·山圩步行街”第一期规划总平面图交给被上诉人，被上诉人因此将“风情·山圩步行街”第一期规划的14间房屋预售给傅建等14人，并将预售房款260万元交给一审被告韦向阳、陆彦均。由于韦向阳是永达公司签订《借款协议书》的委托代理人，韦向阳与陆彦均系夫妻关系，陆彦均是永达公司的股东，被上诉人有理由相信韦向阳、陆彦均有权代理公司收取借款，其将借款交给韦向阳与陆彦均就是交给永达公司，故韦向阳与陆彦均收取被上诉人的260万元借款，构成了表见代理，该代理行为所产生的

广西壮族自治区崇左市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2014）崇民终字第241号 上诉人（一审被告）广西扶绥县永达房地产开发有限公司，住所地广西壮族自治区扶绥县山圩镇山圩街。 法定代表人顾荣，该公司总经理。 委托代理人黄长雄，广西双贺律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）周威，男，1962年6月12日出生，壮族，个体户，住所地广西壮族自治区扶绥县。 委托代理人方红，广西进安律师事务所律师。 委……