委托合同纠纷 （2017）辽01民终3892号

朱村云、黄正华在畅峰公司购买了商品房，双方形成买卖合同法律关系。因朱村云、黄正华购房需畅峰公司为其办理商业贷款，并缴纳契税和维修基金，朱村云、黄正华在接到通知后，到龙之梦畅园售楼处的交费行为是基于对畅峰公司的信任，为了完成买卖合同的后续义务，委托其代为向相关部门交纳上述费用的委托行为，双方形成委托合同法律关系。而鑫盛腾公司在畅峰公司的龙之梦畅园售楼处设立收费窗口收费，是在畅峰公司的指定下，代替畅峰公司完成上述委托事项的行为。现鑫盛腾公司收取上述费用后，未能完成受托义务，系违约行为，应承担违约责任。现朱村云、黄正华要求畅峰公司、鑫盛腾公司返还其所代收各项费用共计9,075元（其中包括契税7,875元，工本费600元，代办费600元）于法有据，予以支持，应由畅峰公司、鑫盛腾公司承担共同给付责任。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第三百九十六条、第四百零六条之规定，判决：一、沈阳畅峰房地产开发有限公司、沈阳市鑫盛腾房产经纪有限公司于本判决生效后10日内共同返还朱村云、黄正华9,075元（其中包括契税7,875元、工本费600元、代办费600元）；二、驳回原告其

朱村云、黄正华在畅峰公司购买了商品房，双方形成买卖合同法律关系。因朱村云、黄正华购房需畅峰公司为其办理商业贷款，并缴纳契税和维修基金，朱村云、黄正华在接到通知后，到龙之梦畅园售楼处的交费行为是基于对畅峰公司的信任，为了完成买卖合同的后续义务，委托其代为向相关部门交纳上述费用的委托行为，双方形成委托合同法律关系。而鑫盛腾公司在畅峰公司的龙之梦畅园售楼处设立收费窗口收费，是在畅峰公司的指定下，代替畅峰公司完成上述委托事项的行为。现鑫盛腾公司收取上述费用后，未能完成受托义务，系违约行为，应承担违约责任。现朱村云、黄正华要求畅峰公司、鑫盛腾公司返还其所代收各项费用共计9,075元（其中包括契税7,87

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)辽01民终3892号上诉人（原审被告）：沈阳畅峰房地产开发有限公司，住所地沈阳市大东区小什字街21号。法定代表人：童锦泉，职务：董事长。委托诉讼代理人：张璐雅，女，汉族，该公司工作人员，住址沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：王雨菡，女，汉族，该公司工作人员，住址沈阳市大东区。被上诉人（原审原告）：朱村云，女，汉族，住址安徽省巢湖市无为县。被上诉人（……