（2014）鄂宜昌中民二终字第00160号

涉案《临时用地协议》是双方当事人真实意思表示，主要内容符合法律规定，合法有效。双方当事人应当按约定履行各自的义务。《临时用地协议》期限届满，华通房地产公司要求邓尚文返还出租的土地，合法有据，邓尚文应当将承租的土地返还。双方对处置地上建筑物及相关附属物均没有异议。邓尚文抗辩应按合同约定及华通房地产公司实际交付时的面积、四至返还土地的理由成立，应予支持，即以华通房地产公司土地使用权证登记的红线图为返还依据。华通房地产公司要求邓尚文返还签订合同之时交付的土地及邓尚文经营过程中扩展后的土地，难以支持。理由是华通房地产公司将享有土地使用权的土地承租给邓尚文，土地面积、四至均有红线图明确记载，邓尚文在经营过程中将场地面积由1506.9平方米扩展为2484平方米，邓尚文对扩展的场地是否享有土地使用权及扩展部分与原土地之间的界线均不是本案所解决的范围。双方实质是为扩展后的土地发生争议，邓尚文对按华通房地产公司土地使用证的红线图返还土地并没有争议。协议期满后，邓尚文占用土地至实际返还之日，由邓尚文按原协议约定的5000元／年赔偿华通房地产公司损失，即自2011年10月至2013年4月，18个月，计750

涉案《临时用地协议》是双方当事人真实意思表示，主要内容符合法律规定，合法有效。双方当事人应当按约定履行各自的义务。《临时用地协议》期限届满，华通房地产公司要求邓尚文返还出租的土地，合法有据，邓尚文应当将承租的土地返还。双方对处置地上建筑物及相关附属物均没有异议。邓尚文抗辩应按合同约定及华通房地产公司实际交付时的面积、四至返还土地的理由成立，应予支持，即以华通房地产公司土地使用权证登记的红线图为返还依据。华通房地产公司要求邓尚文返还签订合同之时交付的土地及邓尚文经营过程中扩展后的土地，难以支持。理由是华通房地产公司将享有土地使用权的土地承租给邓尚文，土地面积、四至均有红线图明确记载，邓尚文在经营

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂宜昌中民二终字第00160号上诉人（原审原告）宜昌华通房地产开发有限公司。住所地：宜昌市夷陵区小溪塔街道办事处三峡路。法定代表人段海洲，该公司经理。委托代理人陈美娟，湖北三立律师事务所律师。特别授权代理。委托代理人周志平，宜昌市夷陵区民生法律服务所法律工作者。特别授权代理。被上诉人（原审被告）邓尚文，男。委托代理人周永超，湖北群晖律师事务所律……