房屋租赁合同纠纷 （2018）桂0105民初8731号
裁判要旨
陆朝寿与德益公司签订的《仓铺租赁合同》以及德益公司与建宁公司签订的《场地租赁合同》是两个不同的法律关系，陆朝寿明确在本案中对建宁公司提出诉讼请求是基于侵权的请求权，对德益公司提出诉讼请求是基于合同的请求权。 本院向陆朝寿释明其可以在本案中选择其中一个法律关系进行审理，陆朝寿坚持不作选择。 本院在本案中选择陆朝寿与德益公司之间的租赁合同关系进行审理。 本院对德益公司与建宁公司之间的租赁合同关系不进行审理，对陆朝寿基于侵权之诉对建宁公司提出的诉讼请求亦不予审理，陆朝寿可另案起诉。 关于陆朝寿与德益公司签订7份《仓铺租赁合同》的效力问题。 本院认为，首先，该合同是双方当事人真实意思表示；其次，涉案租赁物取得了建设工程规划许可证，德益公司将“救灾应急物资临时遮阳棚”变更用途出租给陆朝寿经营汽车维修及改装，没有违反法律和行政法规的效力性强制性规定，亦没有违反公序良俗；再次，合同中对租赁期限以及出租的仓铺因建宁公司建设原因需要搬迁拆除的情形都进行了明确约定，陆朝寿主张德益公司与建宁公司恶意串通损害其合法权益缺乏依据；综上，本院认定陆朝寿与德益公司签订的《仓铺租赁合同》合法有效。 经本院释明，陆朝
摘要
陆朝寿与南宁建宁水务投资集团有限责任公司、广西南宁德益市场开发有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0105民初8731号 原告（反诉被告）：陆朝寿，男，1966年6月13日出生，壮族，住广西北海市海城区。 委托诉讼代理人：唐涌泉，广西厚荣律师事务所律师。 委托诉讼代理人：颜梅君，广西厚荣律师事务所实习律师。 被告（反诉第三人）：南宁建宁水务投资集团有限责任公司，住所地南宁市江**星光大道**南宁国际经贸大厦第**，统一……