案外人执行异议之诉 （2019）冀01民终11772号

本案为案外人执行异议之诉，应当依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》进行审理。该《规定》第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。本案中，涉案房产虽未办理房产登记，但买卖合同由被告许晓伟、程会会签署，并在房产管理部门备案登记在被告许晓伟、程会会名下，该备案虽不具有物权登记的效力，但却是证明房产权属的重要证据；购房款虽为原告许会廷缴纳，且许会廷和许晓伟均主张许会廷对许晓伟在商品房买卖合同和上述预售商品房合同备案书上签署自己名字的事实不知情，但许晓伟、程会会在上述买卖合同及预售商品房合同备案书上签名发生在其结婚之后，且程会会一直认为该房屋是其夫妻共同财产；被告许会廷虽然主张出于对其子许晓伟的信任一直未过问案涉房产是否以自己的名义购买，但自许晓伟、

本案为案外人执行异议之诉，应当依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》进行审理。该《规定》第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。本案中，涉案房产虽未办理房产登记，但买卖合同由被告许晓伟、程会会签署，并在房产管理部门备案登记在被告许晓伟、程会会名下，

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终11772号 上诉人（原审原告）：许会廷，男，1955年3月16日出生，汉族，住石家庄市井陉县。 被上诉人（原审被告）：许江伟，男，1979年3月2日出生，汉族，住石家庄市井陉县。 被上诉人（原审被告）：许晓伟，男，1985年11月14日出生，汉族，住石家庄市桥**。 被上诉人（原审被告）：程会会，女，1987年1月7日出生，汉……