（2015）亳民二终字第00148号

合法的债权受法律保护，2012年9月25日经双方决算，扣除一切费用被告此时尚欠原告款含质保金236000元，事实清楚。原告称被告出具决算清单后，被告陆续付款100000元，尚欠136000元，被告对出具决算清单后付款情况没有提供证据，也没有提出异议，本院对被告现尚欠原告款包括质保金共136000元本金的事实，予以确认。合同约定保修期两年，保修期满支付质保金，保修期从何时计算是本案的争议焦点，《房屋建筑工程质量保修办法》第八条规定房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算，《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》中规定，工程竣工验收由建设单位负责组织实施，验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告，并向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案。《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第八条规定备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当责令停止使用，重新组织竣工验收。结合本案事实应以被告主张的2013年1月24日为竣工验收合格日，即保修期开始日，原告在2015年1月25日之后才能主张领取质保金。关于质保金

合法的债权受法律保护，2012年9月25日经双方决算，扣除一切费用被告此时尚欠原告款含质保金236000元，事实清楚。原告称被告出具决算清单后，被告陆续付款100000元，尚欠136000元，被告对出具决算清单后付款情况没有提供证据，也没有提出异议，本院对被告现尚欠原告款包括质保金共136000元本金的事实，予以确认。合同约定保修期两年，保修期满支付质保金，保修期从何时计算是本案的争议焦点，《房屋建筑工程质量保修办法》第八条规定房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算，《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》中规定，工程竣工验收由建设单位负责组织实施，验收合格后，建设单位应当及

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）亳民二终字第00148号上诉人（一审被告）：亳州市中兴建筑工程有限责任公司，住所地安徽省亳州市谯城区。法定代表人：朱金星，该公司经理。委托代理人：王丽，安徽智立律师事务所律师。委托代理人：王浩，安徽智立律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：阜阳市和谐门窗有限公司，住所地安徽省阜阳市开发区。法定代表人：韩智，该公司经理。委托代理人：孙茂，安徽众豪……