建设工程施工合同纠纷 （2014）成民终字第209号

《中华人民共和国建筑法》第二条规定：“在中华人民共和国境内从事建筑活动，实施对建筑活动的监督管理，应当遵守本法。本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动”。宣兔头公司与星河公司签订《合作协议》，约定星河公司在宣兔头公司承包土地内修建新型建材产品展示基地，供宣兔头公司使用。双方之间形成的法律关系符合建设工程施工合同的法律特征，应当受建筑法的约束。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第一条规定，承包人具有未取得建筑施工企业资质或者超载资质等级情形的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效。星河公司的经营范围没有修建房屋的业务，没有从事建筑活动的从业资质，不能作为施工方对外修建房屋。因此，双方签订的《合作协议》虽系双方真实意思表示，但根据上述法律和司法解释的规定，合同应属无效。《解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程

《中华人民共和国建筑法》第二条规定：“在中华人民共和国境内从事建筑活动，实施对建筑活动的监督管理，应当遵守本法。本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动”。宣兔头公司与星河公司签订《合作协议》，约定星河公司在宣兔头公司承包土地内修建新型建材产品展示基地，供宣兔头公司使用。双方之间形成的法律关系符合建设工程施工合同的法律特征，应当受建筑法的约束。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第一条规定，承包人具有未取得建筑施工企业资质或者超载资质等级情形的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）成民终字第209号上诉人（原审原告）四川星河建材有限公司。住所地：四川省成都市金牛区星河街*号。法定代表人先东琴，董事长。委托代理人马德刚。被上诉人（原审被告）成都宣兔头餐饮管理有限公司。住所地：四川省成都市金牛区五里墩中街**号。法定代表人宣贵琼，董事长。委托代理人彭刚，四川迪扬律师事务所律师。上诉人四川星河建材有限公司（以下简称星河公司）因……