（2015）滁民一终字第01250号

2015年3月19日，张姗姗和穆韦就转租门面房达成协议后，当场交付穆韦2000元，同时从双方又互发短信的内容看，穆韦已通过手机短信明确告知张姗姗2015年3月19日先付的5000元是“租房定金”，而张姗姗也回复手机短信表示认可，以此可以认定，穆韦和张姗姗在2015年3月19日当面商谈时约定了5000元定金，故本院对穆韦关于其和张姗姗约定了5000元定金的主张予以采信。2015年3月19日，穆韦和张姗姗口头约定，其同意将涉案门面房转租给张姗姗，张姗姗向穆韦支付房屋装修转让费35000元，同时又约定张姗姗租赁门面房的合同由其和房屋所有人谭仁礼签订，张姗姗向穆韦支付房屋装修转让费的目的是为了取得门面房的租赁权，穆韦和张姗姗之间房屋转租合同的效力依附于张姗姗和谭仁礼之间房屋租赁合同的效力，张姗姗和谭仁礼订立房屋租赁合同是穆韦取得房屋装修转让费的前提条件，而谭仁礼和张姗姗之间尚未签订房屋租赁合同，穆韦取得房屋装修转让费的条件尚未成就。审理中穆韦也表示同意退还张姗姗的装修转让费，只是要求张姗姗赔偿损失，故对张姗姗要求穆韦返还房屋装修转让费的诉请予以支持。同时，因张姗姗违反了其和穆韦之间的约定，其无

2015年3月19日，张姗姗和穆韦就转租门面房达成协议后，当场交付穆韦2000元，同时从双方又互发短信的内容看，穆韦已通过手机短信明确告知张姗姗2015年3月19日先付的5000元是“租房定金”，而张姗姗也回复手机短信表示认可，以此可以认定，穆韦和张姗姗在2015年3月19日当面商谈时约定了5000元定金，故本院对穆韦关于其和张姗姗约定了5000元定金的主张予以采信。2015年3月19日，穆韦和张姗姗口头约定，其同意将涉案门面房转租给张姗姗，张姗姗向穆韦支付房屋装修转让费35000元，同时又约定张姗姗租赁门面房的合同由其和房屋所有人谭仁礼签订，张姗姗向穆韦支付房屋装修转让费的目的是为了取得门面

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）滁民一终字第01250号上诉人（原审原告）：张姗姗，女，1991年1月22日出生，汉族，无业，住安徽省来安县。委托代理人：陈东明，来安县邮政局职工，系张姗姗母亲。被上诉人（原审被告）：穆韦，女，1989年8月10日出生，汉族，无业，户籍地安徽省来安县，经常居住地安徽省滁州市。上诉人张姗姗为与被上诉人穆韦房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省来安县人民……