合同纠纷 （2015）齐民一终字第301号

供热服务合同关系与物业服务合同关系属于两个不同的法律关系，学府家园业主委员会诉讼请求中仅请求解除学府家园小区与德利物业公司王继伟、承包人王宝民的事实供热这一单一法律关系，并未明确要求解除物业服务合同关系，因此一审法院判决解除双方的物业服务合同关系超出学府家园物业委员会的诉讼请求范围，有违不告不理的民事诉讼法律原则，德利物业公司该项上诉理由符合法律规定，本院予以支持。关于先予执行问题，学府家园业主委员会在起诉时一并提出先予执行申请，表示因马上进入冬季供暖期，为保证全体业主486户居民的供暖，请求法院允许齐齐哈尔阳光热力集团龙江供热有限责任公司先期并网，一审法院考虑到即将进入冬季供暖期，齐齐哈尔阳光热力集团龙江供热有限责任公司尚未完成供热管线的安装，情况紧急，为保证学府家园业主委员会所代表的全体业主的基本生活需要，做出齐齐哈尔阳光热力集团龙江供热有限责任公司在龙江县学府家园小区安装供热管线、接通小区原有供热管线期间任何人不得妨碍的裁定并无不当，且一审法院已经向学府家园供暖的实际承包人王宝民送达了先予执行裁定书，因此先予执行的送达程序并无不妥，德利物业公司该项上诉理由不成立，本院不予支持。德

供热服务合同关系与物业服务合同关系属于两个不同的法律关系，学府家园业主委员会诉讼请求中仅请求解除学府家园小区与德利物业公司王继伟、承包人王宝民的事实供热这一单一法律关系，并未明确要求解除物业服务合同关系，因此一审法院判决解除双方的物业服务合同关系超出学府家园物业委员会的诉讼请求范围，有违不告不理的民事诉讼法律原则，德利物业公司该项上诉理由符合法律规定，本院予以支持。关于先予执行问题，学府家园业主委员会在起诉时一并提出先予执行申请，表示因马上进入冬季供暖期，为保证全体业主486户居民的供暖，请求法院允许齐齐哈尔阳光热力集团龙江供热有限责任公司先期并网，一审法院考虑到即将进入冬季供暖期，齐齐哈尔阳

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）齐民一终字第301号上诉人（原审被告）龙江县德利物业有限公司（原审龙江县德利物业公司），住所地龙江县龙江镇大业运输公司院内。法定代表人王继伟，该公司经理。委托代理人王大龙。被上诉人（原审原告）龙江县学府家园业主委员会，住所地龙江县龙江镇通齐街学府家园小区。代表人李荣光，职务主任。委托代理人刘成荣，男，1965年11月10日出生，汉族，龙江……