租赁合同纠纷 （2017）鲁02民终296号

迟增伟与许淑华所租赁的场所系商场外的城市道路，损害社会公共利益，合同无效。因迟增伟一直占用租赁场所至2016年4月7日，故迟增伟应参照合同约定的标准支付对价，同时因占用道路产生的其他后果由许淑华承担。对于2016年4月8日之后的租赁费6819元（19000元/365*131天）及押金2000元，许淑华应予返还。迟增伟主张的损失5000元，其中200元予以认定，许淑华应予赔偿，迟增伟主张的其余损失因证据不足，原审不予认定。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条的规定，判决如下：一、迟增伟与许淑华2015年8月10日签订的租赁合同无效；二、许淑华返还迟增伟租金6819元、押金2000元；三、许淑华赔偿迟增伟损失200元；四、驳回迟增伟的其他诉讼请求。以上二、三项，于判决生效后10日内履行完毕。如果未按判决指定的期间履行金钱给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费人民币450元减半收取225元，迟增伟负担147元，许淑华负担78元。二审中，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与原审法院认定的事实相一

迟增伟与许淑华所租赁的场所系商场外的城市道路，损害社会公共利益，合同无效。因迟增伟一直占用租赁场所至2016年4月7日，故迟增伟应参照合同约定的标准支付对价，同时因占用道路产生的其他后果由许淑华承担。对于2016年4月8日之后的租赁费6819元（19000元/365*131天）及押金2000元，许淑华应予返还。迟增伟主张的损失5000元，其中200元予以认定，许淑华应予赔偿，迟增伟主张的其余损失因证据不足，原审不予认定。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条的规定，判决如下：一、迟增伟与许淑华2015年8月10日签订的租赁合同无效；二、许淑华返还迟增伟租金6819元、押金20

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁02民终296号上诉人(原审原告)：迟增伟。被上诉人（原审被告）：许淑华。委托诉讼代理人闫军。上诉人迟增伟因与被上诉人许淑华租赁合同纠纷一案，不服青岛市市北区人民法院(2016)鲁0203民初3716号民事判决，于2016年9月13日向原审法院提起上诉。本院于2017年1月4日立案后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。上诉人迟增伟上……