（2015）宁民诉终字第77号

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。根据起诉人陈述，本案系因不动产纠纷提起的诉讼，应适用上述规定。起诉人诉请所涉“旧住房”为坐落于某地126号402室的房产，该房产所在地不在本院辖区内，故本院对本案无管辖权。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项之规定，裁定对姚正义的起诉，不予受理。上诉人姚正义不服原审裁定，向本院提起上诉称，因旧住房两证齐全，不属于政策性住房，而是政策规定能上市交易的商品房。且起诉目的是请法院公正指出被起诉人在执行《购房协议》的过错行为，是行为诉讼，不是不动产纠纷。请求本院撤销原审裁定，裁定由原审法院受理此案。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本案中，上诉人与江苏省水利厅因单位职工集资建房购房协议纠纷提起诉讼，该购房协议第三条明确约定“甲方的新房和乙方所退的旧房均按集资房有关政策办理”。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二十八条第二款规定，农村土地承包经营合同

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。根据起诉人陈述，本案系因不动产纠纷提起的诉讼，应适用上述规定。起诉人诉请所涉“旧住房”为坐落于某地126号402室的房产，该房产所在地不在本院辖区内，故本院对本案无管辖权。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项之规定，裁定对姚正义的起诉，不予受理。上诉人姚正义不服原审裁定，向本院提起上诉称，因旧住房两证齐全，不属于政策性住房，而是政策规定能上市交易的商品房。且起诉目的是请法院公正指出被起诉人在执行《购房协议》的过错行为，是行为诉讼，不是不动产纠纷。请求本院撤销

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）宁民诉终字第77号上诉人（原审起诉人）姚正义，男，汉族，1951年3月21日生。上诉人姚正义因诉江苏省水利厅政策性房屋买卖合同纠纷一案，不服南京市鼓楼区人民法院于2015年8月24日作出的（2015）鼓民诉初字第29号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2015年9月16日立案受理，并依法组成合议庭对本案进行了审理。2015年8月18日，原审起诉人……