（2015）通中行终字第00284号

最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条规定，行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。依照上述规定，公民、法人或者其他组织应当在起诉期限内行使诉权，提起行政诉讼。本案明畅公司于2012年12月3日向住建局申请涉案房屋的转移登记，《房屋登记办法》第二十三条规定，国有土地范围内房屋所有权登记，自受理登记申请之日起30个工作日，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。本案中，住建局未按照上述规定的期限未为明畅公司办理房屋权利登记，但明畅公司也应当在法定的期限内提起行政诉讼，现明畅公司直至2015年3月23日才提起行政诉讼，显然已经超过了起诉期限。需要指出的是，本案明畅公司虽然超过了2年的起诉期限，但并不影响明畅公司再次向住建局提出申请办理房屋转移登记的权利，明畅公司仍然可以重新启动行政程序。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三条第（二）

最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条规定，行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。依照上述规定，公民、法人或者其他组织应当在起诉期限内行使诉权，提起行政诉讼。本案明畅公司于2012年12月3日向住建局申请涉案房屋的转移登记，《房屋登记办法》第二十三条规定，国有土地范围内房屋所有权登记，自受理登记申请之日起30个工作日，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。本案中，住建局

江苏省南通市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）通中行终字第00284号上诉人（原审原告）南通市明畅贸易有限公司，住所地海安县城东镇迎宾路8号。法定代表人朱海洋，该公司董事长。委托代理人王华，江苏锦润律师事务所律师。被上诉人（原审被告）海安县住房和城乡建设局，住所地海安县海安镇中坝南路12号。法定代表人周道，该局局长。原审第三人海安县开发区经济技术开发总公司，住所地海安县海安镇长江东路9号。……