（2016）皖01执异51号

；租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金并于使用完毕后归还租赁物的合同。本案执行标的即被执行人张蔷名下的位于合肥市亚美南七恢复楼，于2011年6月26日，通过张蔷的父亲张伦与胡林峰签订了租赁合同，租赁期限为10年，其后承租人用于经营伊人宫会所，上述事实有现场勘查照片、张蔷出具的委托书、张伦和胡林峰签订的租赁合同、胡林峰之子胡翔出具的情况说明等证实。同时，该房屋在办理抵押贷款时，与建设银行三孝口支行调查的抵押物的租赁期限相吻合。案外人恒奥商贸公司提交的2012年5月15日签订的租赁合同，该租赁合同的签订时间在胡林峰签订合同之后，且提供的向王秋璐支付1000万元的转帐凭证上，用途为货款，因此，恒奥贸易公司异议称将从张蔷处承租的房屋，再转租给胡林峰使用，即已对租赁物实际占有使用，其异议理由没有事实依据，不能成立。本院对恒奥贸易公司主张租赁权和优先购权不予认可，符合法律规定。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人合肥恒奥商贸有限公司的执行异议申请。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、

；租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金并于使用完毕后归还租赁物的合同。本案执行标的即被执行人张蔷名下的位于合肥市亚美南七恢复楼，于2011年6月26日，通过张蔷的父亲张伦与胡林峰签订了租赁合同，租赁期限为10年，其后承租人用于经营伊人宫会所，上述事实有现场勘查照片、张蔷出具的委托书、张伦和胡林峰签订的租赁合同、胡林峰之子胡翔出具的情况说明等证实。同时，该房屋在办理抵押贷款时，与建设银行三孝口支行调查的抵押物的租赁期限相吻合。案外人恒奥商贸公司提交的2012年5月15日签订的租赁合同，该租赁合同的签订时间在胡林峰签订合同之后，且提供的向王秋璐支付1000万元的转帐凭证

y安徽省合肥市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）皖01执异51号案外人：合肥恒奥商贸有限公司，住所地合肥市庐阳区。法定代表人：丛红兵，总经理。委托代理人：薜琼磊，安徽××天律师事务所律师。申请执行人：中国信达资产管理股份有限公司安徽省分公司，住所地安徽省合肥市庐阳区。负责人：方力，总经理。委托代理人：李成龙，安徽××律师事务所律师。被执行人；安徽远合商贸有限公司，住所地安徽省合肥市南二环路……