租赁合同纠纷 （2014）宁民申字第104号

早来点公司与民丰公司双方就解除经久装饰城租赁合同及有关善后处理事项达成了明确协议，于2011年2月23日签订备忘录。早来点公司、民丰公司与施工人圣庆洲分别于2011年9月30日、10月10日达成两份调解协议，上述备忘录及调解协议中明确约定就经久装饰城二幢三—四层装修各种费用进行处理，圣庆洲负责将经久装饰城二幢三—四层装修各种费用账目结算出来与张勇认可，经张勇签字由江苏天元房地产土地与资产评估造价有限公司对工程结算审计，三方对江苏天元房地产土地与资产评估造价有限公司出具的工程造价咨询报告书均表示认可。2011年11月11日，早来点公司法定代表人张勇与圣庆洲在六合区西厂门街道人民调解委员会签订人民调解协议书确认，原经久装饰城二幢三—四层装修工程圣庆洲结算经张勇签字，现由江苏天元房地产土地与资产评估造价有限公司审计结束，各方当事人对工程结算审计价无异议，处理到此结束，双方不得因此次纠纷再引起新的纠纷。本案系民丰公司起诉早来点公司，要求按上述调解协议履行。早来点公司提出工程精装修部分的费用约105000元、楼梯踏步20000元、广告费用55000元都应当从应付款中扣除，一审法院认为，早来点公司

早来点公司与民丰公司双方就解除经久装饰城租赁合同及有关善后处理事项达成了明确协议，于2011年2月23日签订备忘录。早来点公司、民丰公司与施工人圣庆洲分别于2011年9月30日、10月10日达成两份调解协议，上述备忘录及调解协议中明确约定就经久装饰城二幢三—四层装修各种费用进行处理，圣庆洲负责将经久装饰城二幢三—四层装修各种费用账目结算出来与张勇认可，经张勇签字由江苏天元房地产土地与资产评估造价有限公司对工程结算审计，三方对江苏天元房地产土地与资产评估造价有限公司出具的工程造价咨询报告书均表示认可。2011年11月11日，早来点公司法定代表人张勇与圣庆洲在六合区西厂门街道人民调解委员会签订人民

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）宁民申字第104号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：南京早来点餐饮服务有限公司。住所地：江苏省南京市沿江工业开发区葛关路***号。法定代表人：张勇，该公司经理。委托代理人：谢庆奎，江苏首开律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：南京民丰装饰市场管理服务有限公司。住所地：江苏省南京市沿江工业开发区葛塘潘营路**号。法定代表人：乐根，……