（2013）珠中法行终字第126号

房产登记中心核准本案被诉转移登记符合法律规定。本案的登记行为发生在2003年4月9日，应适用1994年9月1日起施行的《广东省城镇房地产权登记条例》、1997年10月1日起施行的《珠海市房地产登记条例》。根据1997年10月1日起施行的《珠海市房地产登记条例》第三十一条的规定“申请产权转移变更登记的，应当提交下列文件：（一）申请书；（二）身份证明；（三）房地产权证书；（四）与产权转移变更有关合同、协议、证明文件、行政决定书及其他法律文件等。……。”第三十二条“产权转移变更登记申请经审查符合规定的，登记机关应当自受理申请之日起15日内核准登记。”房地产登记中心受理涉案房产变更登记申请后，根据申请人出具的房地产转移申请表、商品房买卖合同、广东省珠海市不动产销售（转让）发票、契税完税证、企业法人营业执照、各方身份证明、法定代表人身份证明、授权委托书、计算面积成果表、商品房屋房地产权属证明书、房地产登记交易计费单审核后核准转移登记，符合上述法律规定。梁家锋主张被诉登记行为程序违法缺乏事实依据，本院不予支持。根据1994年9月1日起施行的《广东省城镇房地产权登记条例》

房产登记中心核准本案被诉转移登记符合法律规定。本案的登记行为发生在2003年4月9日，应适用1994年9月1日起施行的《广东省城镇房地产权登记条例》、1997年10月1日起施行的《珠海市房地产登记条例》。根据1997年10月1日起施行的《珠海市房地产登记条例》第三十一条的规定“申请产权转移变更登记的，应当提交下列文件：（一）申请书；（二）身份证明；（三）房地产权证书；（四）与产权转移变更有关合同、协议、证明文件、行政决定书及其他法律文件等。……。”第三十二条“产权转移变更登记申请经审查符合规定的，登记机关应当自受理申请之日起15日内核准登记。”房地产登记中心受理涉案

广东省珠海市中级人民法院行 政 判 决 书（2013）珠中法行终字第126号上诉人（原审原告）梁家锋。委托代理人覃桂清。被上诉人（原审被告）珠海市房地产登记中心。法定代表人羽海生。委托代理人王剑。委托代理人何艳萍。原审第三人黄兴邦。委托代理人黄发洪。原审第三人李威。委托代理人陈雄才。原审第三人麦康养。原审第三人珠海市兆丰企业集团公司。法定代表人李耀玲。委托代理人于强。上诉人梁家锋诉被上诉人珠海市房……