建设工程施工合同纠纷 （2019）渝05民终5686号

郭元伦受原告贾嗣建筑公司委托而与被告沃辉加工厂办理工程承包事宜，其行为后果应由委托人承受，同时综合合同的履行过程以及在施工过程中签订补充协议等因素，可确定与被告建立合同关系的是贾嗣建筑公司，因此合同而产生的权利义务应由原告承受，被告关于未与原告建立施工合同关系的辩称理由与事实不符，一审法院不予采信。建设工程项目依法应取得相应的建设工程规划许可证等规划审批手续，否则对应的建设工程施工合同将属无效合同。本案中所涉工程至今未取得建设工程规划许可证，故原、被告之间的施工合同无效。对于建设工程项目，办理建设用地使用权证和建设工程规划许可证等建设许可手续是发包方的法定义务，建设单位应当在取得各种许可手续后才能开工建设。对于本案所涉工程项目，作为发包人的被告根据其实际情况，在未取得建设工程规划许可证的前提下向行政管理职能部门申请了提前介入并获批准，被告理当在建设过程中及时办理相应的规划审批等手续，原告亦有充分理由相信被告能够在施工过程中补办并取得相关审批许可。在工程完工后，被告向江津区双福园区所提交的《双福新区6家汽摩配套项目竣工预验收申请及承诺》及向重庆市江津区城乡建设委员会提交的《双福新区6家汽

郭元伦受原告贾嗣建筑公司委托而与被告沃辉加工厂办理工程承包事宜，其行为后果应由委托人承受，同时综合合同的履行过程以及在施工过程中签订补充协议等因素，可确定与被告建立合同关系的是贾嗣建筑公司，因此合同而产生的权利义务应由原告承受，被告关于未与原告建立施工合同关系的辩称理由与事实不符，一审法院不予采信。建设工程项目依法应取得相应的建设工程规划许可证等规划审批手续，否则对应的建设工程施工合同将属无效合同。本案中所涉工程至今未取得建设工程规划许可证，故原、被告之间的施工合同无效。对于建设工程项目，办理建设用地使用权证和建设工程规划许可证等建设许可手续是发包方的法定义务，建设单位应当在取得各种许可手续后

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民终5686号上诉人（原审被告）：重庆市沃辉机械加工厂，住所地重庆市沙坪坝区西永镇童善桥村石厂社，统一社会信用代码91500106084665404F。负责人：姚晓红，厂长。上诉人（原审被告）：姚晓红，女，汉族，1973年10月26日出生，住重庆市沙坪坝区。上诉人（原审被告）：赵奇，男，汉族，1980年11月24日出生，住重庆市九龙坡区。上……