房屋买卖合同纠纷 （2017）沪02民终5970号

根据相关规定，购买公有住房须经本户承租人与同住成年人协商一致，承租人与同住成年人均有购买的资格。根据本案鉴定意见书，《职工家庭购买公有住房协议书》上“王晓理”的签名并非其本人所签。王晓理虽居住系争房屋，但从未缴纳过水电煤、物业费、公房租金等相关费用，未有证据显示王晓理早就知晓并同意购买系争房屋事宜。顾金娣、王国品签订《职工家庭购买公有住房协议书》以及《上海市公有住房出售合同》，未征得作为系争房屋同住成年人的王晓理的同意，未与其协商一致。故王晓理要求确认涉案《上海市公有住房出售合同》无效，恢复系争房屋为公有住房租赁状态的诉讼请求，应予支持。至于顾金娣、张奇君辩称王晓理诉请不属于法律规定的合同无效情形，因本案涉公有住房购买政策，顾金娣、张奇君的该项意见，不予支持。绿洲公司、王晓培经法院合法传唤未到庭应诉，视为其放弃举证、质证及答辩等权利，法院依法作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、顾金娣、王国品与上海绿洲房地产(集团)有限公司(原企业名称为上海绿洲房地产开发总公司)于2003年6月30日就

根据相关规定，购买公有住房须经本户承租人与同住成年人协商一致，承租人与同住成年人均有购买的资格。根据本案鉴定意见书，《职工家庭购买公有住房协议书》上“王晓理”的签名并非其本人所签。王晓理虽居住系争房屋，但从未缴纳过水电煤、物业费、公房租金等相关费用，未有证据显示王晓理早就知晓并同意购买系争房屋事宜。顾金娣、王国品签订《职工家庭购买公有住房协议书》以及《上海市公有住房出售合同》，未征得作为系争房屋同住成年人的王晓理的同意，未与其协商一致。故王晓理要求确认涉案《上海市公有住房出售合同》无效，恢复系争房屋为公有住房租赁状态的诉讼请求，应予支持。至于顾金娣、张奇君辩称王晓理诉请不属于法律规定的合同无效

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终5970号上诉人(原审被告)：顾金娣，女，1935年11月2日出生，汉族，住上海市普陀区。委托诉讼代理人：沈伊鸣，上海伟聚律师事务所律师。上诉人(原审被告)：张奇君，男，1990年1月25日出生，汉族，住上海市普陀区。被上诉人(原审原告)：王晓理，男，1964年5月27日出生，汉族，住上海市普陀区。委托诉讼代理人：余玮，上海瀛泰律师事务……