确认合同效力纠纷 （2016）鄂06民终879号

赵德禹、张家英、赵志忠、赵有明、赵晏波于1998年7月20日签订的《分户协议》是各自真实意思的表示，内容不违反国家法律及行政法规的强制性规定，该协议成立并有效。故张江英、赵文杰要求确认《分户协议》有效的诉讼请求符合法律规定，应予支持。有效的合同对各方当事人均具有法律约束力，各方当事人均应当按照合同的约定，依照诚实信用原则全面履行合同义务，享有合同权利。分户协议约定，赵德禹所有的位于赵家巷的房屋由三个儿子平均出资拆旧建新，建后新房及土地由三个儿子平均享有，即赵志忠、赵有明、赵晏波各享有三分之一份额。因赵晏波与张江英系夫妻关系，赵晏波所享有的三分之一份额系与张江英共同共有。现上述房屋所有权及土地使用权登记于赵德禹、赵志忠、赵有明名下，且各享有三分之一份额，故赵德禹名下的土地使用权面积（57.43㎡）及房屋所有权面积（114.30㎡）应归赵晏波及其妻子张江英所有。因赵晏波已经去世，该土地使用权面积及房屋所有权面积应当按照《中华人民共和国婚姻法》及《中华人民共和国继承法》的相关规定进行分割及继承。经分割，赵晏波之妻张江英应继承35.89㎡的土地使用权、71.4㎡的房屋所有权；赵晏波之父赵德禹、

赵德禹、张家英、赵志忠、赵有明、赵晏波于1998年7月20日签订的《分户协议》是各自真实意思的表示，内容不违反国家法律及行政法规的强制性规定，该协议成立并有效。故张江英、赵文杰要求确认《分户协议》有效的诉讼请求符合法律规定，应予支持。有效的合同对各方当事人均具有法律约束力，各方当事人均应当按照合同的约定，依照诚实信用原则全面履行合同义务，享有合同权利。分户协议约定，赵德禹所有的位于赵家巷的房屋由三个儿子平均出资拆旧建新，建后新房及土地由三个儿子平均享有，即赵志忠、赵有明、赵晏波各享有三分之一份额。因赵晏波与张江英系夫妻关系，赵晏波所享有的三分之一份额系与张江英共同共有。现上述房屋所有权及土地使

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂06民终879号上诉人（原审被告）：赵德禹，男。上诉人（原审被告）：张家英，女。二上诉人共同委托代理人：于国增，湖北亘恒律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：张江英，女。被上诉人（原审原告）：赵文杰，男。法定代理人张江英，系赵文杰之母。二被上诉人共同委托代理人：王桂群，襄阳市明正法律服务所法律工作者。特别授权代理。原审被告：赵志……