（2014）昆民一终字第384号

李金与昆明荣城房地产经纪有限公司于2008年3月12日签订《荣城房产加盟合同书》后，未取得独立营业执照，就违反合同约定以“昆明荣城房地产经纪有限公司云工店”名义开展业务。2010年12月28日双方签订《终止协议》，约定自2011年1月1日起终止双方签订的《荣城房产加盟合同书》，李金不得以昆明荣城房地产经纪有限公司名义办理任何对外事项，否则，由此带来的一切后果由李金自行承担。2012年8月14日、2012年11月17日昆明荣城房地产经纪有限公司两次刊登公告，声明已经与李金解除加盟关系，李金的个人行为与昆明荣城房地产经纪有限公司无关。一审法院认为昆明荣城房地产经纪有限公司在与李金解除加盟合同后，登报进行了公告，已向社会公众声明李金无权代理昆明荣城房地产经纪有限公司开展业务活动，自2012年8月14日起，李金的行为应视为与昆明荣城房地产经纪有限公司无关。原告主张的表见代理不成立，《议价委托》的相对方应认定为李金，原告要求被告昆明荣城房地产经纪有限公司承担其与李金之间于2013年1月21日签订的《议价委托》产生的合同义务，无法律依据，一审法院不予支持。原告与被告李金签订的《议价委托》系委托合同

李金与昆明荣城房地产经纪有限公司于2008年3月12日签订《荣城房产加盟合同书》后，未取得独立营业执照，就违反合同约定以“昆明荣城房地产经纪有限公司云工店”名义开展业务。2010年12月28日双方签订《终止协议》，约定自2011年1月1日起终止双方签订的《荣城房产加盟合同书》，李金不得以昆明荣城房地产经纪有限公司名义办理任何对外事项，否则，由此带来的一切后果由李金自行承担。2012年8月14日、2012年11月17日昆明荣城房地产经纪有限公司两次刊登公告，声明已经与李金解除加盟关系，李金的个人行为与昆明荣城房地产经纪有限公司无关。一审法院认为昆明荣城房地产经纪有限公司在与李金解除加盟合同后，登

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一终字第384号上诉人（原审原告）陈国雄，男，汉族，1962年8月2日出生。委托代理人肖绍安，北京大成（昆明）律师事务所律师。特别授权代理。委托代理人徐国君，北京大成（昆明）律师事务所实习律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）昆明荣城房地产经纪有限公司。住所地：云南省昆明市北京路金星小区商网**。法定代表人黄荣柏，总经理。委托代理人张建华……