房屋买卖合同纠纷 （2019）云03民终1319号

双方之间没有买卖合同不符合事实，一审庭审中二被上诉人辩解其已经向上诉人经营的房地产中介支付了170多万元，上诉人要求的53万元房款已经冲抵完毕的陈述意见，即已印证了二被上诉人与上诉人之间存在房屋买卖关系；其次，双方虽无书面合同，但以实际行动完成了对房屋的交易，说明双方之间不仅有买卖合同，并且合同有效，而且上诉人已经按照合同履行了房屋交付并办理了登记，二被上诉人不履行金钱给付义务，已构成违约；另外，一审法院认为上诉人与被上诉人阴正阳互有经济往来，未进行结算与事实不符，也属于其他法律关系；2、一审法院适用法律错误。被上诉人阴正阳、孙娴未作答辩。王文强一审诉讼请求：一、判令被告履行二手房买卖合同支付购房款530000元。二、由被告承担本案诉讼费。一审法院认定的法律事实：原告王文强与被告阴正阳系朋友关系，原告王文强系曲靖市麒麟区点睛房屋咨询服务部的经营者。2013年7月30日黄跃杰、王莉出具委托书，委托原告王文强代为办理出售曲靖市交通路289号（龙泽园）7幢16层2-1604号房屋，双方自愿进行了公证，云南省曲靖市珠江源公证处出具了（2013）云曲珠江源证字5571号公证书，委托期限至2014

双方之间没有买卖合同不符合事实，一审庭审中二被上诉人辩解其已经向上诉人经营的房地产中介支付了170多万元，上诉人要求的53万元房款已经冲抵完毕的陈述意见，即已印证了二被上诉人与上诉人之间存在房屋买卖关系；其次，双方虽无书面合同，但以实际行动完成了对房屋的交易，说明双方之间不仅有买卖合同，并且合同有效，而且上诉人已经按照合同履行了房屋交付并办理了登记，二被上诉人不履行金钱给付义务，已构成违约；另外，一审法院认为上诉人与被上诉人阴正阳互有经济往来，未进行结算与事实不符，也属于其他法律关系；2、一审法院适用法律错误。被上诉人阴正阳、孙娴未作答辩。王文强一审诉讼请求：一、判令被告履行二手房买卖合同支付

云南省曲靖市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）云03民终1319号上诉人（原审原告）：王文强，男，哈尼族，1982年11月2日生，云南省墨江县人，住云南省普洱市墨江哈尼族自治县。被上诉人（原审被告）：阴正阳，男，汉族，1980年7月29日生，山西省沁源县人，住山西省沁源县，现住曲靖市麒麟区。被上诉人（原审被告）：孙娴，女，汉族，1981年5月16日生，麒麟区人，住云南省曲靖市麒麟区，现住址……