商品房销售合同纠纷 （2018）鲁01民终6399号
裁判要旨
王力伟、刘强与恒生置地公司签订的商品房买卖合同合法有效，双方当事人应全面履行合同义务，未能履行或未能全面履行的，应按照合同约定承担相应的违约责任。关于是否应支付供电逾期达到使用条件赔偿金的问题。双方当事人均认可合同中对水、电、燃气等基础设施应达到使用条件的日期系实际交付使用之日，但对于“达到使用条件”有不同解释，王力伟、刘强认为供应市政正式用电方为“达到使用条件”，恒生置地公司则认为供应临时电源即已“达到使用条件”。一审法院认为，合同中约定的“达到使用条件”应作严格解释为具备市政正式用电，理由如下：1.住宅小区使用临时电源不符合相关行政法规及部门规章的要求。《电力供应与使用条例》（国务院令第666号）第二十四条规定，新建小区的电力设施经供电企业检验合格的，方可投入使用；《供电营业规则》（电力工业部令第8号）第十二条第一款、第二款规定：对基建工地、农田水利、市政建设等非永久性用电，可供给临时电源。临时用电期限除经供电企业准许外，一般不得超过六个月，逾期不办理延期或永久性正式用电手续的，供电企业应终止供电，使用临时电源的用户不得向外转供电，也不得转让给其他用户，供电企业也不受理其变更用电事
摘要
山东恒生置地股份有限公司与王力伟、刘强商品房销售合同纠纷二审王力伟与恒生判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终6399号上诉人（原审被告）山东恒生置地股份有限公司，住所地济南市。法定代表人：房玉山，总经理。委托诉讼代理人：牛新明，国浩律师（济南）事务所律师。委托诉讼代理人：钟静，国浩律师（济南）事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：王力伟，女，1987年出生，汉族，户籍所在地山东省济南市，现住济南市。委托诉讼代理人：刘强，山东豪才律师事务所律……