买卖合同纠纷 （2015）乌中民一终字第675号

俊景公司为销售建设楼房，制作并给特定对象发放优惠券，属俊景公司对外发出的要约，优惠券印有的规则属要约内容，对俊景公司具有约束力，王院生接受优惠券，并向俊景公司主张优惠券内容，属王院生向俊景公司发出承诺，依合同法的规定，双方就此订立合同并成立，双方应按优惠券内容履行各自义务及享有各自权利，但该合同从属于双方签订的商品房买卖合同范围。王院生是否属于新业主，双方存在争议。在俊景公司实施的优惠购房活动中，新、老业主是相对的概念，新业主也可能作为老业主。王院生称其属于新业主，陈述是其他老业主所带购房取得的优惠券。俊景公司辩称王院生属于老业主，提交当时办理优惠券的奖励确认手续，该手续载明王院生的行为在新业主一栏处，第一次到访时间记录为2013年3月10日，在新业主所购房号为8-1-502，老业主栏处记载他人姓名，同时载明对王院生购房进行特殊折扣。综合以上记载及王院生签订楼宇认购书时间也为2013年3月10日，且王院生现主张按新业主享受优惠一万元的主张，在本案纠纷中应认定王院生为新业主。俊景公司辩称在给王院生出卖楼房时已给王院生价格折扣，不应再给王院生优惠券优惠，俊景公司赠与王院生优惠券印有的规则对

俊景公司为销售建设楼房，制作并给特定对象发放优惠券，属俊景公司对外发出的要约，优惠券印有的规则属要约内容，对俊景公司具有约束力，王院生接受优惠券，并向俊景公司主张优惠券内容，属王院生向俊景公司发出承诺，依合同法的规定，双方就此订立合同并成立，双方应按优惠券内容履行各自义务及享有各自权利，但该合同从属于双方签订的商品房买卖合同范围。王院生是否属于新业主，双方存在争议。在俊景公司实施的优惠购房活动中，新、老业主是相对的概念，新业主也可能作为老业主。王院生称其属于新业主，陈述是其他老业主所带购房取得的优惠券。俊景公司辩称王院生属于老业主，提交当时办理优惠券的奖励确认手续，该手续载明王院生的行为在新业

内蒙古自治区乌海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民一终字第675号上诉人（一审被告）乌海市俊景房地产开发有限公司，住所地乌海市海勃湾区。法定代表人张庆，总经理。委托代理人袁晓凯，男，住包头市昆区。被上诉人（一审原告）王院生，男，住乌海市海勃湾区。上诉人乌海市俊景房地产开发有限公司（以下简称俊景公司）与被上诉人王院生买卖合同纠纷一案，不服乌海市海勃湾区作出的（2015）乌勃民一初字第……