租赁合同纠纷 （2015）清中法民二终字第×3号

本案是房屋租赁合同纠纷。首先，李正承认其承租了梁健松的座落于阳山县阳城镇城南东社区工业大道×号-×、×两层房屋。从梁健松向李正出具交付租金的《收据》、李正提交的答辩状及双方按季度交付租金的约定反映，租赁房屋的第一层（×）每月租金人民币2000元，李正只交租金至2014年9月15日；第二层（×）每月租金人民币400元，李正只交租金至2014年4月15日。由于双方约定的租赁期限至2015年6月15日届满，无证据证实双方有合意继续原合同，且租赁期限届满后李正撤离相关物品也应有个合理期限，因此，梁健松提出李正应交第一层房屋的租金至2015年7月23日的主张，依据不足，原审法院不予支持。李正应自2014年9月15日始至租赁期限届满之日（2015年6月30日止）给付梁健松第一层租金2000元／月×9个月=18000元。梁健松主张李正给付第二层房屋的租金至2014年12月30日止，本院予以确认，即李正应自2014年4月15日开始至2014年12月30日止给付梁健松租金400元／月×8.5个月=3400元。另外梁健松代李正缴纳租赁房屋的水电费共计1467.83元，李正应将此款项支付给梁健松。其次，李正

本案是房屋租赁合同纠纷。首先，李正承认其承租了梁健松的座落于阳山县阳城镇城南东社区工业大道×号-×、×两层房屋。从梁健松向李正出具交付租金的《收据》、李正提交的答辩状及双方按季度交付租金的约定反映，租赁房屋的第一层（×）每月租金人民币2000元，李正只交租金至2014年9月15日；第二层（×）每月租金人民币400元，李正只交租金至2014年4月15日。由于双方约定的租赁期限至2015年6月15日届满，无证据证实双方有合意继续原合同，且租赁期限届满后李正撤离相关物品也应有个合理期限，因此，梁健松提出李正应交第一层房屋的租金至2015年7月23日的主张，依据不足，原审法院不予支持。李正应自2014

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）清中法民二终字第×3号上诉人（原审被告）：李正，男，汉族，广东省阳山县人，住阳山县。委托代理人：李洁媚、广东定海针（清远）律师事务所律师。委托代理人：徐淑图，广东定海针（清远）律师事务所工作人员。被上诉人（原审原告）：梁健松，男，汉族，广东省阳山县人，住阳山县。委托代理人：蔡焕金，男，汉族，广东省阳山县人，住阳山县。上诉人李正因与被上诉人梁健松……