相邻采光、日照纠纷 （2017）黑27民再2号

原告张华明与被告北陲公司、陈建国之间签定的《甲方对乙方造成的采光权侵权赔偿及补偿协议》的原因系因被告长润公司承建的楼房对原告原有的商服楼造成侵权，原告阻止该争议楼房的建设，最终双方达成赔偿协议。该协议是双方平等自愿的前提下订立的，且原告已履行完毕，该协议具有法律效力，双方应本着诚信原则按该协议执行。双方在合同中虽约定经公证后生效，但双方却又在合同没有进行公证的情况下开始履行，即原告不再阻止被告楼房的开发建设，争议楼房已实际建设完成，该履行行为应视为对合同中公证生效这一条款的变更，故被告以未经公证为由进行抗辨，不予支持。被告北陲公司的经营范围系房屋出租、租赁柜台、物业管理，被告长润公司的经营范围系房地产开发与经营，被告北陲公司虽向行政机关进行了项目介绍，但未实际开发，实际开发商为被告长润公司，被告长润公司在被告北陲公司拟开发原项目地址上承建北陲商业广场，对原告的商服楼西侧造成门前空间压缩、影响采光，陈建国做为被告长润公司的法定代表人在协议上签字，应视为对该协议的认可，协议签订的时间在被告长润公司开发争议楼房之前，做为被告长润公司的法定代表人应清楚该协议的实际内容，原告也有理由相信陈建国签

原告张华明与被告北陲公司、陈建国之间签定的《甲方对乙方造成的采光权侵权赔偿及补偿协议》的原因系因被告长润公司承建的楼房对原告原有的商服楼造成侵权，原告阻止该争议楼房的建设，最终双方达成赔偿协议。该协议是双方平等自愿的前提下订立的，且原告已履行完毕，该协议具有法律效力，双方应本着诚信原则按该协议执行。双方在合同中虽约定经公证后生效，但双方却又在合同没有进行公证的情况下开始履行，即原告不再阻止被告楼房的开发建设，争议楼房已实际建设完成，该履行行为应视为对合同中公证生效这一条款的变更，故被告以未经公证为由进行抗辨，不予支持。被告北陲公司的经营范围系房屋出租、租赁柜台、物业管理，被告长润公司的经营范围

黑龙江省大兴安岭地区中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑27民再2号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：黑龙江长润房地产开发有限公司。住所地漠河县西林吉镇37区。法定代表人：陈建国，职务经理。委托诉讼代理人：高凯，黑龙江朗信银龙律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：张华明，男，1966年8月24日出生，汉族，漠河县国税局西林吉镇分局科员，现住漠河县西林吉镇。一审被告：漠河县北……