返还原物纠纷 （2016）鲁09民终2818号

原告胡克华与被告张茂水分别与第三人城市资产公司签订的《房屋拆迁补偿安置协议》均合法有效，造成本案争议的原因在于第三人将同一储藏室先后安置给原告胡克华和被告张茂水，而解决本案争议的焦点在于原告胡克华与被告张茂水之间，谁首先取得了对该储藏室的合法权益。首先取得该储藏室合法权益的一方有排除他人侵占的权利，并受法律保护。第三人安置给原告胡克华、被告张茂水的房屋及争议储藏室均未办理产权登记，根据我国物权法的规定，该储藏室所有权仍归第三人城市资产公司。但原告胡克华、被告张茂水通过与第三人订立《房屋拆迁补偿安置协议》均可取得对该储藏室合法的占有权益，该权益亦受法律保护，首先取得对该储藏室合法占有权益的一方具有排除他人侵占的权利。本案中，在原告胡克华、被告张茂水均与第三人签订《房屋拆迁补偿安置协议》选择了涉案储藏室的情况下，第三人首先将储藏室交付给哪一方，则该方即取得对该储藏室的合法占有的权益。原告与第三人签订安置协议的时间要早于被告张茂水，第三人向原告胡克华交付涉案储藏室钥匙的时间为2012年1月19日，亦早于第三人向被告张茂水交付涉案储藏室钥匙的时间2012年2月19日，且通过被告张茂水在《业主领

原告胡克华与被告张茂水分别与第三人城市资产公司签订的《房屋拆迁补偿安置协议》均合法有效，造成本案争议的原因在于第三人将同一储藏室先后安置给原告胡克华和被告张茂水，而解决本案争议的焦点在于原告胡克华与被告张茂水之间，谁首先取得了对该储藏室的合法权益。首先取得该储藏室合法权益的一方有排除他人侵占的权利，并受法律保护。第三人安置给原告胡克华、被告张茂水的房屋及争议储藏室均未办理产权登记，根据我国物权法的规定，该储藏室所有权仍归第三人城市资产公司。但原告胡克华、被告张茂水通过与第三人订立《房屋拆迁补偿安置协议》均可取得对该储藏室合法的占有权益，该权益亦受法律保护，首先取得对该储藏室合法占有权益的一方具

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁09民终2818号上诉人（原审被告）：张茂水，男，1953年10月7日出生，汉族，泰安鲁粮面粉有限公司职工，住宁阳县。委托诉讼代理人：李洪刚，宁阳东疏法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人:张峰(系张茂水女婿),住宁阳县。被上诉人（原审原告）：胡克华，男，1945年2月23日出生，汉族，农民，住宁阳县。委托诉讼代理人:胡昌海(系胡克华之子)，住……