房屋买卖合同纠纷 （2016）辽08民终1953号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，原告虽提供《房屋买卖协议书》、收条及房照复印件，然原告主张为房屋买卖合同关系多处不合理之处，第一，原告陈述其购房目的是需要房子，而原告与二被告于2015年1月23日之间签订的房屋买卖合同约定10个月后（即2015年11月23日）交割房屋，其购房目的不合理；第二，原告陈述原告于2015年1月23日交付给二被告房屋全款，而原告此时未要求办理房屋过户手续，也未要求二被告腾出房屋，原告仅解释为二被告没有地方住，给他们让点时间，原告实际即未积极要求房屋使用权转移，也未积极主张房屋所有权转移；第三，该房屋原告一直知道是被告潘志会的母亲张玉兰居住，也未问张玉兰任何情况，张玉兰来到法庭陈述内容：这个房屋实际是我的财产，我养老的房子，登记在儿子名下，我现在住在里面，我儿子与原告实际不是买卖，是儿媳的二哥孙洪权向原告借款8万元，利息3.2万元，房照在原告手中。综上，本院认为，原告实际是以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保的法律关系，原告现仍坚持主张买卖合同关系，应予以驳回。据此裁定：驳回原告姜建峰的起诉。案件受理费2,602.00元,免交。

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，原告虽提供《房屋买卖协议书》、收条及房照复印件，然原告主张为房屋买卖合同关系多处不合理之处，第一，原告陈述其购房目的是需要房子，而原告与二被告于2015年1月23日之间签订的房屋买卖合同约定10个月后（即2015年11月23日）交割房屋，其购房目的不合理；第二，原告陈述原告于2015年1月23日交付给二被告房屋全款，而原告此时未要求办理房屋过户手续，也未要求二被告腾出房屋，原告仅解释为二被告没有地方住，给他们让点时间，原告实际即未积极要求房屋使用权转移，也未积极主张房屋所有权转移；第三，该房屋原告一直知道是被告潘志会的母亲张玉兰

辽宁省营口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽08民终1953号上诉人（原审原告）：姜建峰，男，1971年11月20日出生，现住营口市鲅鱼圈区。被上诉人（原审被告）：潘志会，男，现住营口市鲅鱼圈区。被上诉人（原审被告）：孙红岩，女，现住营口市鲅鱼圈区。上诉人姜建峰因与被上诉人潘志会、孙红岩房屋买卖合同纠纷一案，不服营口市鲅鱼圈区人民法院（2016）辽0804民初1843号民事裁定，向本院……