借款合同纠纷 （2021）川01执异60号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定了案外人对被执行财产享有物权期待权可排除法院强制执行。本案中，李琴提供的证据能证明其在本院查封之前签订合法有效的书面合同、已支付购房款、占有案涉房屋的事实，未办理过户登记非因李琴自身原因所致。因此，李琴对案涉房屋享有的实体权利应当排除执行。综上，对李琴解除案涉房屋查封的请求，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百四十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 中止对位于成都市双流区东升街道宜城大道225号2栋2单元11层1106号房屋房屋的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 于 洋 审判员 王 军 审判员 杨 桓 二〇二一年二月五日 书记员 谢欣欣 更多数据：www.
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定了案外人对被执行财产享有物权期待权可排除法院强制执行。本案中，李琴提供的证据能证明其在本院查封之前签订合法有效的书面合同、已支付购房款、占有案涉房屋的事实，未办理过户登记非因李琴自身原因所致。因此，李琴对案涉房屋享有的实体权利应当排除执行。综上，对李琴解除案涉房屋查封的请求，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百四十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 中止对位于成都市双流区东升街道宜城大道225
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川01执异60号 案外人：李琴，女，1983年3月4日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 申请执行人：四川豫弘实业发展有限公司。住所地：四川省成都市天府新区华阳街道华阳大道三段****。 法定代表人：陈华，执行董事。 委托诉讼代理人：李兵，男，1994年9月21日出生，汉族，住重庆市云阳县，系公司员工。 被执行人：成都盛世房地产开发有限公司……