借款合同纠纷 （2013）安中民三初字第57号

本案为案外人执行异议之诉，原告赵喜林要求确认其享有涉案房产所有权的请求已经河南省安阳市北关区人民法院审理，本院不予重复审理。因该处房产一直登记在被告东兴房地产公司名下，在法院对该房屋查封前的几年时间内，赵喜林有充足的时间可以要求东兴房地产公司为其办理房产的过户手续，也可以向房产登记部门或法院主张自己的权利，其虽提供证人证言证明其多次找李景斌及东兴房地产公司要求办理房屋过户手续的事实，但赵喜林同意并签订让东兴房地产公司用该房产作抵押贷款使用三年的合同，原告赵喜林主观上应当预见其与东兴房地产公司签订抵押贷款合同可能存在风险及产生的后果，赵喜林对由此而延误办理房屋产权过户登记的手续存在过错。本院依据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条关于“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”的相关规定，因赵喜林对未办理过户登记手续存在主观

本案为案外人执行异议之诉，原告赵喜林要求确认其享有涉案房产所有权的请求已经河南省安阳市北关区人民法院审理，本院不予重复审理。因该处房产一直登记在被告东兴房地产公司名下，在法院对该房屋查封前的几年时间内，赵喜林有充足的时间可以要求东兴房地产公司为其办理房产的过户手续，也可以向房产登记部门或法院主张自己的权利，其虽提供证人证言证明其多次找李景斌及东兴房地产公司要求办理房屋过户手续的事实，但赵喜林同意并签订让东兴房地产公司用该房产作抵押贷款使用三年的合同，原告赵喜林主观上应当预见其与东兴房地产公司签订抵押贷款合同可能存在风险及产生的后果，赵喜林对由此而延误办理房屋产权过户登记的手续存在过错。本院依据

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）安中民三初字第57号原告赵喜林。委托代理人ＸＸ江、王姝，北京市鼎尚律师事务所律师。被告史江南。委托代理人杨峰，大沧海律师事务所律师。被告李景斌。被告安阳市东兴房地产开发有限责任公司。委托代理人ＸＸ。原告赵喜林与被告史江南、李景斌、安阳市东兴房地产开发有限责任公司（以下简称东兴房地产公司）案外人执行异议之诉纠纷一案，原告赵喜林于2013年10月2……