建设工程施工合同纠纷 （2014）威民一终字第574号

建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据《合同法》第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。本案中，原告系经营水暖器材、太阳能热水器的个体工商户，其不具备从事水电暖安装工程的相应施工资质，故原告所提交的2012年7月14日的施工分包合同违反法律的禁止性规定，应属无效合同。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。被告汤泊温泉公司虽辩称涉案500000元保证金系被告青海一建公司交纳，但被告青海一建公司、青海一建威海分公司对上述事实予以否认，并辩称其与原告间不存在施工分包合同，亦不存在收取原告保证金的事实，故对被告汤泊温泉公司上述主张不予采纳。通过庭审中原告以及被告汤泊温泉公司的陈述、证人王某以及苏某的询问笔录，可认定原告通过银行转账方式将涉诉500000元保证金交纳至被告汤泊温泉公司。原告所述其基于2O12年7月14日的施工分包合同的约定，需交纳5000O0元保证金，后

建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据《合同法》第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。本案中，原告系经营水暖器材、太阳能热水器的个体工商户，其不具备从事水电暖安装工程的相应施工资质，故原告所提交的2012年7月14日的施工分包合同违反法律的禁止性规定，应属无效合同。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。被告汤泊温泉公司虽辩称涉案500000元保证金系被告青海一建公司

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）威民一终字第574号上诉人（原审被告）威海汤泊温泉度假有限公司，住所地文登经济开发区止马岭社区。法定代表人汤天众，总经理。委托代理人孙显广，山东联志律师事务所律师。被上诉人（原审原告）吕晓峰。委托代理人连业明，山东剑琴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）青海一建建筑工程有限公司威海分公司，住所地威海市经济技术开发区香港路67号1栋401室。代表……