物权纠纷 （2016）皖10民终44号

案件的争议焦点是钱德洪在屯黄公路南面所建临时住房（含厨房）及附属物是否占用了夹源春雨公司的土地？针对争议焦点，2003年5月休宁县海阳镇人民政府与海阳镇瑯斯村源溪村民小组签订协议，休宁县海阳镇人民政府代黄山市林艺实业有限公司受让位于东至白溪村民小组水田；南至夹源河滩；北至屯黄公路、白溪村民小组村庄及水田；西至夹源河河滩，该项目一期工程荒滩地及其河滩上的树竹。同月，源溪村民小组召开村民代表大会，同意休宁县海阳镇人民政府与海阳镇瑯斯村源溪村民小组签订的协议，并于同年6月发放了土地补偿款及村竹补偿款。受让范围内的项目土地交由黄山市林艺实业有限公司自行管理。至此，黄山市林艺实业有限公司取得了受让范围内的项目土地的使用权。2004年2月夹源春雨公司成立，对受让范围内的项目土地项目前期开发和管理。钱德洪户原有房屋于2007年8月，因火灾被烧毁。后经休宁县海阳镇人民政府协调，夹源春雨公司同意钱德洪在屯黄公路南面建临时住房作为过渡，足以证明钱德洪户在屯黄公路南面所建临时住房（含厨房）及附属物所占用的土地是夹源春雨公司的项目土地。而钱德洪称其在屯黄公路南面所建临时住房（含厨房）及附属物的土地是其自留地，

案件的争议焦点是钱德洪在屯黄公路南面所建临时住房（含厨房）及附属物是否占用了夹源春雨公司的土地？针对争议焦点，2003年5月休宁县海阳镇人民政府与海阳镇瑯斯村源溪村民小组签订协议，休宁县海阳镇人民政府代黄山市林艺实业有限公司受让位于东至白溪村民小组水田；南至夹源河滩；北至屯黄公路、白溪村民小组村庄及水田；西至夹源河河滩，该项目一期工程荒滩地及其河滩上的树竹。同月，源溪村民小组召开村民代表大会，同意休宁县海阳镇人民政府与海阳镇瑯斯村源溪村民小组签订的协议，并于同年6月发放了土地补偿款及村竹补偿款。受让范围内的项目土地交由黄山市林艺实业有限公司自行管理。至此，黄山市林艺实业有限公司取得了受让范围内

安徽省黄山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖10民终44号上诉人（原审被告）：钱德洪，男，1962年8月23日出生，汉族，住安徽省休宁县海阳。委托代理人：倪立峰，安徽金天都律师事务所律师。委托代理人：项婧玲，安徽金天都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄山夹源春雨度假中心有限公司，住所地安徽省休宁县海阳。法定代表人：邓连华，该公司执行董事。委托代理人：徐迎春，安徽齐峰律师事务所律师……