商品房销售合同纠纷 （2021）鲁14民终1076号

“如果当事人在合同中约定以每日或每月为单位累计计算违约金数额，则违约金的数额随着违约行为的持续而不断增长，则该种违约金给付，在性质上属于继续性债权，即其内容和范围受到时间因素的影响，随着时间的推移不断发生变化，违约金应当以每个个别的债权分别适用诉讼时效。”贵院（2017）鲁14民终784号民事判决书亦持有同样观点：“对于按日计算的违约金，属于继续性债权，应当按日以每个个别债权分别适用诉讼时效，对于当事人主张权利之日前两年的违约金，应当予以保护。”本案中，被上诉人于2020年12月4日向一审法院提起诉讼，故自起诉之日起回溯超过三年的部分，应认定已超过诉讼时效期间，因此2017年12月3日之前的违约金已经超过诉讼时效，被上诉人受保护的违约金时间起算时间为2017年12月3日。因此，一审法院将本案逾期交房违约金认定为一项整体权利，且认为被上诉人可随时向上诉人主张权利系对诉讼时效制度的错误理解，同时也缺乏法律依据，属于适用法律错误。综上所述，恳请贵院在查明事实的基础上，支持上诉人的上诉请求。贾丽霞、李春士辩称，一、被上诉人入住时间问题。2016年7月17日开始涉案房屋产生水费，并不能证明被上诉

“如果当事人在合同中约定以每日或每月为单位累计计算违约金数额，则违约金的数额随着违约行为的持续而不断增长，则该种违约金给付，在性质上属于继续性债权，即其内容和范围受到时间因素的影响，随着时间的推移不断发生变化，违约金应当以每个个别的债权分别适用诉讼时效。”贵院（2017）鲁14民终784号民事判决书亦持有同样观点：“对于按日计算的违约金，属于继续性债权，应当按日以每个个别债权分别适用诉讼时效，对于当事人主张权利之日前两年的违约金，应当予以保护。”本案中，被上诉人于2020年12月4日向一审法院提起诉讼，故自起诉之日起回溯超过三年的部分，应认定已超过诉讼时效期间，因此2017年12月3日之前的违

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁14民终1076号上诉人（原审被告）：德州大壮实业有限公司，住所地德州经济开发区104国道南。法定代表人：文爱武，董事长。委托诉讼代理人：厉磊，山东高行律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘娜，山东高行律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：贾丽霞，女，1974年1月9日出生，汉族，住德州市德城区。被上诉人（原审原告）：李春士，男，1973年1……