商品房预售合同纠纷 （2010）浙温民终字第1972号

2007年3月21日，上诉人陈志荣与被上诉人华丰公司签订的二份商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，依法应确认有效。当事人应当按照合同约定履行各自义务。上述合同签订后，上诉人陈志荣已经履行合同约定的支付购房款义务，被上诉人浙江华丰房地产开发有限公司也于2008年10月30日将涉案房屋交付使用。此后，被上诉人于2008年12月2日向规划部门递交了华瑞园（规划）竣工验收申请。由于政府相关部门审批等原因，被上诉人于2009年9月14日向温州市房产管理局申请办理华瑞园初始登记，前后历时共计321天。其中不属于被上诉人的原因造成办理房地产权属证书的时间应予以扣减。原审判决认定缴纳罚款以后的时间不能计算被上诉人违约办证时间，从2009年1月4日至7月29日的206天不属于被上诉人的原因，应予扣减。2009年8月3日，被上诉人委托温州市勘察测绘研究院对华瑞园建设用地进行竣工复核，同年8月25日，温州市勘察测绘研究院出具测量成果报告，期间22天也不属于被上诉人的原因，应予扣减。2009年9月3日，被告向温州市国土资源局申请华瑞园建设用地使用情况复核验收申

2007年3月21日，上诉人陈志荣与被上诉人华丰公司签订的二份商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，依法应确认有效。当事人应当按照合同约定履行各自义务。上述合同签订后，上诉人陈志荣已经履行合同约定的支付购房款义务，被上诉人浙江华丰房地产开发有限公司也于2008年10月30日将涉案房屋交付使用。此后，被上诉人于2008年12月2日向规划部门递交了华瑞园（规划）竣工验收申请。由于政府相关部门审批等原因，被上诉人于2009年9月14日向温州市房产管理局申请办理华瑞园初始登记，前后历时共计321天。其中不属于被上诉人的原因造成办理房地产权属证书的时间应予

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙温民终字第1972号上诉人（原审原告）陈志荣。委托代理人陈文俊，浙江井朗律师事务所律师。被上诉人（原审被告）浙江华丰房地产开发有限公司，住所地温州市鹿城区车站大道大诚商厦****。法定代表人李美华，董事长。委托代理人王平，浙江嘉瑞成律师事务所律师。上诉人陈志荣因商品房预售合同纠纷一案，不服浙江省温州市鹿城区人民法院（2010）温鹿民初字第21……