民间借贷纠纷 （2019）云01执异1121号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，异议人在法院查封之前已经与云南恒誉房地产开发有限公司就案涉房屋签订了合法有效的书面买卖合同，并按合同约定全部支付了购房款项，且异议人已实际占有使用该房屋，故异议人的异议请求于法有据，本院予以支持。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：中止对位于西山区房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　周西昆审判员　　杨兴灿审判员　　熊梓旭二〇一九年十月十六日书记员　　王艺频 关注

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，异议人在法院查封之前已经与云南恒誉房地产开发有限公司就案涉房屋签订了合法有效的书面买卖合同，并按合同约定全部支付了购房款项，且异议人已实际占有使用该房屋，故异议人的异议请求于法有据，本院予以支持。据此，依照《最高人民

云南省昆明市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）云01执异1121号异议人（案外人）：李庆武，男，汉族，1950年9月12日生，住昆明市官渡区。委托代理人：陈定勇、韩卓伦，云南上首律师事务所律师，特别授权代理。申请执行人：宋盛碧，男，汉族，1953年5月18日出生，住云南省昆明市官渡区。被执行人：杨稳昆，男，汉族，1970年7月10日出生，住云南省曲靖市富源县。被执行人：何燕，女，汉族，19……