买卖合同纠纷 （2017）辽02民终538号

依法成立的合同受法律保护。原、被告之间的商品房买卖合同关系依法成立并有效。双方应当按照合同约定履行各自的义务,履行义务不符合合同约定的应当承担违约责任。被告作为房屋出卖人,有义务在合同约定的期限内为原告所购买的房屋办理产权证。虽然被告抗辩称是因执行相关政府部门的政策、法令而迟延提供办理权属登记手续的资料,但被告提供的证据不足以证明其抗辩意见。因此，被告就按合同约定向原告支付违约金。对于原告主张被告应自2014年12月22日起至2016年6月30日止，按合同约定支付违约金19,845.7元（558×总房款355,657元×万分之一）的请求，原告的天数计算有误，2014年12月22日始至2016年3月24日止应为557天。故被告应支付原告违约金19,810.1元（557×总房款355,657元×万分之一）。至于被告要求原告提供商业贷款已到被告账户的证据一节，因为原告已提供被告出具的收房款发票，发票中已标明“全部房款已收讫”，且被告已将房屋交付与原告，从被告给原告出具的发票及交房行为，足以说明原告已将全部房款交付与被告，原告的举证责任已尽到，无须再提供交房款的证据。对被告申请法院调取城建部门

依法成立的合同受法律保护。原、被告之间的商品房买卖合同关系依法成立并有效。双方应当按照合同约定履行各自的义务,履行义务不符合合同约定的应当承担违约责任。被告作为房屋出卖人,有义务在合同约定的期限内为原告所购买的房屋办理产权证。虽然被告抗辩称是因执行相关政府部门的政策、法令而迟延提供办理权属登记手续的资料,但被告提供的证据不足以证明其抗辩意见。因此，被告就按合同约定向原告支付违约金。对于原告主张被告应自2014年12月22日起至2016年6月30日止，按合同约定支付违约金19,845.7元（558×总房款355,657元×万分之一）的请求，原告的天数计算有误，2014年12月22日始至2016年

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽02民终538号上诉人（原审被告）：大连文景房地产开发有限公司，住所地普兰店市太平街道办事处柳家社区。法定代表人：景克瑞，该公司总经理。委托诉讼代理人：邹永建,该公司总工程师。委托诉讼代理人：山红梅，辽宁金刚石律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙飞。委托诉讼代理人：李海风，辽宁明峰律师事务所律师。上诉人大连文景房地产开发有限公司（以下简称……