租赁合同纠纷 （2016）吉24民终1216号

一、关于租赁合同的效力问题：原、被告之间于2009年5月9日签订的建筑器材租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，且合同已实际履行，该合同合法有效。关于原、被告于2013年4月5日签订的租赁产品提货单的问题，被告已按该提货单实际提取了50根2米长的钢管，结合提货单的内容及庭审调查的事实看，该提货单反映的内容应为双方对租赁钢管所达成的合意，符合租赁合同的构成要件，该租赁合同亦应认定有效。二、被告拖欠原告租赁费具体数额的问题：根据原告举证的结算单看，本案建筑器材租赁费总额为250014元，因双方对此无异议，本院予以认定。关于被告提出其已给付原告二栋房屋抵付租赁费的主张，本案原、被告虽然达成以房屋抵付租赁费的协议，但原告否认被告已向其交付房屋的事实，且被告未能举出已向原告交付二栋房屋的相关证据，故本院对被告提出的主张不予支持。关于原告提出2013年4月5日被告租赁50根2米长的钢管拖欠租赁费2145元（2米×50根×0.03元/米×715天）的主张，由于双方在提货单中只注明“顶房款”，并未注明租赁费的单价、计算方式，同时原告对其提出的租赁费的计算方式亦不能举

一、关于租赁合同的效力问题：原、被告之间于2009年5月9日签订的建筑器材租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，且合同已实际履行，该合同合法有效。关于原、被告于2013年4月5日签订的租赁产品提货单的问题，被告已按该提货单实际提取了50根2米长的钢管，结合提货单的内容及庭审调查的事实看，该提货单反映的内容应为双方对租赁钢管所达成的合意，符合租赁合同的构成要件，该租赁合同亦应认定有效。二、被告拖欠原告租赁费具体数额的问题：根据原告举证的结算单看，本案建筑器材租赁费总额为250014元，因双方对此无异议，本院予以认定。关于被告提出其已给付原告二栋房屋抵付租赁费的

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉24民终1216号上诉人（原审被告）:吉林长江集团建筑安装有限公司，住所地吉林省延吉市长白山西路4228号。法定代表人：关利伟，经理。委托诉讼代理人：于德水，住吉林省延吉市。委托诉讼代理人：高延波，吉林高延波律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：路少庆，住吉林省延吉市。上诉人吉林长江集团建筑安装有限公司（以下简称“长江公司”）因与被上诉人……