（2017）渝05执异481号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人的原因未办理过户登记。案外人泰安咨询中心虽在本院查封案涉房屋之前未与国禄公司签订书面的《商品房买卖合同》，但根据双方的合作建房协议和关于办公楼二楼权属的情况说明及国禄公司出具的购房款收据等可以证明双方有房屋买卖的事实，泰安咨询中心在法院查封前也一直占有使用上述房屋，但争议房屋的总价款是多少、泰安咨询中心已支付的150万元是否系全部购房款、房款是否付清证据不充分。案外人泰安咨询中心的请求不符合上述司法解释规定的情形，其请求对涉案房屋中止执行的异议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第一项

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人的原因未办理过户登记。案外人泰安咨询中心虽在本院查封案涉房屋之前未与国禄公司签订书面的《商品房买卖合同》，但根据双方的合作建房协议和关于办公楼二楼权属的情况说明及国禄公司出具的购房款收据等可以证

重庆市第五中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）渝05执异481号案外人：永川市泰安煤矿安全工程评价评估咨询中心，住所地永川市萱花路249号，统一社会信用代码5003832201896。执行事务合伙人：不详。委托诉讼代理人：付昌蓉，重庆石松律师事务所律师。委托诉讼代理人：姚联春，重庆石松律师事务所律师。申请执行人：重庆三峡担保集团股份有限公司，住所地重庆市渝北区青枫北路12号3幢，统一社会信用……