房屋买卖合同纠纷 （2021）粤05民终144号

肖石佛将登记在其名下的案涉房产转让给李振松并与其签订该房的买卖合同，是双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，应认定为合法有效合同。该合同具有法律约束力，依法应受法律保护，当事人应当按照约定全面履行各自的义务。李振松已依约向肖石佛支付了全部购房款，肖石佛按合同约定将该房的《房屋所有权证》原件交由李振松收执并将房产交付李振松使用至今已履行了合同的主要义务，但却未按约定协助李振松办理该房产的过户登记手续这一随附义务，因肖石佛现已死亡，肖猷敏、肖尤毅抗辩称其系肖石佛的法定继承人，现该房产依据相关规定已可办理过户手续，因此肖猷敏、肖尤毅负有协助李振松办理将案涉房产过户至其名下的过户登记手续的义务，李振松的诉求合理合法，依法应予支持。至于办理该房产的过户手续而应交纳的相关税费，虽李振松与肖石佛约定由各自承担，但因肖石佛已死亡，而李振松又未能提供肖猷敏、肖尤毅继承了肖石佛遗产的合法有效依据，故该费用则应由李振松自行承担。肖猷敏、肖尤毅经一审法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，一审法院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》

肖石佛将登记在其名下的案涉房产转让给李振松并与其签订该房的买卖合同，是双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，应认定为合法有效合同。该合同具有法律约束力，依法应受法律保护，当事人应当按照约定全面履行各自的义务。李振松已依约向肖石佛支付了全部购房款，肖石佛按合同约定将该房的《房屋所有权证》原件交由李振松收执并将房产交付李振松使用至今已履行了合同的主要义务，但却未按约定协助李振松办理该房产的过户登记手续这一随附义务，因肖石佛现已死亡，肖猷敏、肖尤毅抗辩称其系肖石佛的法定继承人，现该房产依据相关规定已可办理过户手续，因此肖猷敏、肖尤毅负有协助李振松办理将案涉房产过户至其名下的过户登记手续的义务，李振

广东省汕头市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤05民终144号上诉人（原审原告）：李振松。委托诉讼代理人：陈丹丹，广东法标律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：肖猷敏。被上诉人（原审被告）：肖尤毅。委托诉讼代理人：肖猷敏，系被上诉人肖尤毅的胞兄，基本情况同上。上诉人李振松因与被上诉人肖猷敏、肖尤毅房屋买卖合同纠纷一案，不服汕头市金平区人民法院（2019）粤0511民初11号民事判决，向本……