房屋买卖合同纠纷 （2015）泰民申字第45号

（一）关于原判决认定的基本事实是否缺乏证据证明的问题。司法鉴定机构出具的退件函载明王战在限定的时间内未支付鉴定费用。二审经调查，认定一审委托鉴定程序合法，对王战在合同上的签名予以认定，并无不当。王战与康虎友所签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，二审认定合同依法成立，并无不当。（二）关于原判决适用法律的问题。王战、赵琳琳主张王战签订房屋买卖合同是无权处分，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。依法成立的合同，自成立时生效，原审判决认定涉案房屋买卖合同有效，并无不当。（三）关于本案审判人员审理该案件时是否存在徇私舞弊行为的问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第十三项规定的审判人员审理该案件时有徇私舞弊行为，是指已经由生效刑事法律文书或者纪律处分决定所确认的行为。王战、赵琳琳主张该案审判人员存在上述行为，并不成立。综上，王战、赵琳琳的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项、第十三项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百

（一）关于原判决认定的基本事实是否缺乏证据证明的问题。司法鉴定机构出具的退件函载明王战在限定的时间内未支付鉴定费用。二审经调查，认定一审委托鉴定程序合法，对王战在合同上的签名予以认定，并无不当。王战与康虎友所签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，二审认定合同依法成立，并无不当。（二）关于原判决适用法律的问题。王战、赵琳琳主张王战签订房屋买卖合同是无权处分，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。依法成立的合同，自成立时生效，原审判决认定涉案房屋买卖合同有效，并无不当。

山东省泰安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）泰民申字第45号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：王战，居民。委托代理人：张海杰，山东千舜律师事务所律师。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：赵琳琳，居民。委托代理人：张海杰，山东千舜律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：康虎友，居民。委托代理人：马长虹，宁阳民兴法律服务所法律工作者。再审申请人王战、赵琳琳因与被申请人康虎友房屋……