房屋买卖合同纠纷 （2019）辽04民终1312号

依法成立的合同受法律保护。刘金泽、亚星公司双方签订的《商品房买卖合同》、《合同补充协议》系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效，法院予以确认。上述合同约定亚星公司应于2017年12月31日将符合合同约定的房屋交付刘金泽，而亚星公司于2018年7月31日才通知刘金泽可以办理房屋的入住手续，按照合同约定亚星公司应承提宽展期30日后至取得“单体建筑工程竣工验收备案文件”之日的违约责任。关于刘金泽主张亚星公司给付延交房违约金一节，依照该合同约定，标准为所购房屋总价款450000元×0.01%×逾期天数181天（2018年2月1日至2018年8月1日），即8145元。刘金泽、亚星公司自愿签订地下停车位有偿使用协议书，是双方真实意思表示，并且不违反法律、行政法规的强制性规定，协议合法有效，法院予以确认。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”本案中，刘金泽已经按照协议约定交纳车位有偿使用费，并且在收到亚星公司通知后办理车位入住手续并支付了车位服务费，虽刘金泽支付车位服务

依法成立的合同受法律保护。刘金泽、亚星公司双方签订的《商品房买卖合同》、《合同补充协议》系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效，法院予以确认。上述合同约定亚星公司应于2017年12月31日将符合合同约定的房屋交付刘金泽，而亚星公司于2018年7月31日才通知刘金泽可以办理房屋的入住手续，按照合同约定亚星公司应承提宽展期30日后至取得“单体建筑工程竣工验收备案文件”之日的违约责任。关于刘金泽主张亚星公司给付延交房违约金一节，依照该合同约定，标准为所购房屋总价款450000元×0.01%×逾期天数181天（2018年2月1日至2018年8月1日），即8145元。刘金泽、亚星公司自愿签订

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽04民终1312号上诉人（原审被告、反诉原告）：抚顺亚星国际置业有限公司，住所地：抚顺市新抚区裕民路22号楼1号楼5层1#。法定代表人：何建勇，该公司总经理。委托代理人鲍杰，辽宁三君律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘金泽，男，1995年2月22日出生，汉族，住抚顺市新抚区。委托诉讼代理人：刘文革（刘金泽父亲），1970年1月7……