买卖合同纠纷 （2015）平民三终字第1011号

曾宪平与贾付玉签订的《转购房屋协议》第二条约定，如公司原因造成房屋价格调整，需退款或追加房款，由乙方收款或负担交款，甲方不收取或不负担该款项，因此贾付玉作为乙方按照上述合同约定到曾宪平单位办理房屋退款手续，并无违反双方合同约定。曾宪平明确认可已经收到贾付玉房屋转让费7000元，包括涉案收条上载明的1000元，因此该收条是否改动不影响本案的事实认定。涉案房屋通过诉讼和执行，曾宪平协助贾付玉已经办理了房屋过户手续，无充分证据证明贾付玉在履行双方《转购房屋协议》过程中存在违约行为。因此，曾宪平要求贾付玉支付违约金及利息没有事实依据，原审不予支持进而驳回其诉讼请求，并无不当，本院予以确认，故曾宪平认为原审认定事实不清以及贾付玉应承担违约责任的上诉理由不能成立。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费463元，由上诉人曾宪平负担。本判决为终审判决。审判长　　陈亚超审判员　　胡全智审判员　　石天旭二〇一五年十二月二十八日书记员　　马海芳

曾宪平与贾付玉签订的《转购房屋协议》第二条约定，如公司原因造成房屋价格调整，需退款或追加房款，由乙方收款或负担交款，甲方不收取或不负担该款项，因此贾付玉作为乙方按照上述合同约定到曾宪平单位办理房屋退款手续，并无违反双方合同约定。曾宪平明确认可已经收到贾付玉房屋转让费7000元，包括涉案收条上载明的1000元，因此该收条是否改动不影响本案的事实认定。涉案房屋通过诉讼和执行，曾宪平协助贾付玉已经办理了房屋过户手续，无充分证据证明贾付玉在履行双方《转购房屋协议》过程中存在违约行为。因此，曾宪平要求贾付玉支付违约金及利息没有事实依据，原审不予支持进而驳回其诉讼请求，并无不当，本院予以确认，故曾宪平认为

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）平民三终字第1011号上诉人（原审原告）曾宪平，男，1965年10月7日出生。被上诉人（原审被告）贾付玉，男，1960年12月9日出生。委托代理人谢文敬，平顶山市卫东区司法局“148”法律服务所法律工作者。上诉人曾宪平与被上诉人贾付玉买卖合同纠纷一案，原审曾宪平诉请：贾付玉支付违约金10000元及利息16506元，共计26506元。平顶山市卫……