商品房预售合同纠纷 （2019）黔26民终977号

原告蒙正发、欧阳代鸾与被告凯威房开公司签订的两份《商品房买卖合同》是双方在自愿、平等基础上的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法、有效，双方均应按合同的约定履行各自的义务。原告蒙正发、欧阳代鸾已按照买卖合同的约定全面履行付款义务，被告未在约定时间内交付涉案房屋，同时未按约定时间取得涉案商品房所有权初始登记，并将办理商品房的有关文书交付买受人，被告的行为不仅违反了双方在合同中的约定，而且有悖于民事活动中的诚实信用原则，依法依约均应当承担民事责任。根据双方当事人的诉辩主张和所举证据，该院对原告蒙正发、欧阳代鸾的诉请和被告凯威房开公司的答辩分析认定如下：一、关于3-3-201号房屋交付时间的问题。原告以与物业公司于2018年12月11日签订前期物业管理协议主张3-3-201号房屋的交房时间为2018年12月11日，被告辩解3-3-201号房屋与3-3-102号房屋于2015年6月11日同时交房，但2015年6月11日房屋移交验收表中载明的内容仅体现对3-3-102号房屋进行接收，并未体现3-3-201号房屋同时接收，鉴于双方对3-3-201号房屋的接收时间说法不一致，且

原告蒙正发、欧阳代鸾与被告凯威房开公司签订的两份《商品房买卖合同》是双方在自愿、平等基础上的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法、有效，双方均应按合同的约定履行各自的义务。原告蒙正发、欧阳代鸾已按照买卖合同的约定全面履行付款义务，被告未在约定时间内交付涉案房屋，同时未按约定时间取得涉案商品房所有权初始登记，并将办理商品房的有关文书交付买受人，被告的行为不仅违反了双方在合同中的约定，而且有悖于民事活动中的诚实信用原则，依法依约均应当承担民事责任。根据双方当事人的诉辩主张和所举证据，该院对原告蒙正发、欧阳代鸾的诉请和被告凯威房开公司的答辩分析认定如下：一、关于3-3-201号

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔26民终977号上诉人（一审被告）：黔东南州凯威房地产开发实业有限责任公司，住所地贵州省凯里市凯里经济开发区中昊大道。法定代表人：姜上桥，该公司经理。委托诉讼代理人：郭晓红，湖南云天（邵阳）律师事务所执业律师。代理权限：特别代理。被上诉人（一审原告）：蒙正发，男，1970年3月17日出生，侗族，身份证住址贵州省锦屏县。被上诉人（……